多項選擇題從房地產估價角度來說，一宗土地的空間范圍包括（）。

A.地表
B.地上空間
C.地下空間
D.權益空間
E.區(qū)位空間


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1.多項選擇題在房地產估價中，下列屬于房地產以外的、作為房地產附屬財產的價值有（）。

A.土地價值
B.電器設備價值
C.特許經營權
D.商譽
E.債權債務

2.多項選擇題估價當事人包括（）。

A.注冊房地產估價師
B.房地產估價機構
C.估價委托人
D.房地產估價機構的資格認定部門
E.房地產估價業(yè)務的備案部門

3.多項選擇題下列有關房地產征收、征用，表述正確的是（）。

A.征收的實質是強制收買，所有權的改變，不返還
B.征用的實質是強制使用，是一種強制的臨時使用房地產的行為
C.征收的實質是強制收買，是一種強制的臨時使用房地產的行為
D.征用的實質是強制使用，所有權的改變，不返還
E.征收、征用都是無償的，不給予補償

4.多項選擇題下列選項中，屬于“完全的市場”必須同時具備的條件有（）。

A.同質商品，買者不在乎從誰的手里購買
B.買者和賣者的人有限
C.買者和賣者都有進出市場的自由
D.買者和賣者都掌握當前價格的完全信息，并能預測未來的價格
E.銷售者要求總效用最大化，消費者要求總利潤最大化

5.多項選擇題有關房地產的價值和價格，下列表述正確的有（）。

A.價值是內在、客觀和相對穩(wěn)定的
B.房地產的價值是房地產真實所值
C.房地產的價格圍繞其價值上下波動
D.現實中由于個人偏好、定價決策、無知等原因，時常發(fā)生價格背離價值的情況
E.房地產的價格是相對穩(wěn)定的，而價值不穩(wěn)定