多項(xiàng)選擇題為防范個(gè)人一手住房貸款抵押擔(dān)保不落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)，可采取的措施包括（）。

A.盡可能要求開發(fā)商繳納按揭保證金
B.在合同條款中約定借款人及時(shí)辦理抵押登記的義務(wù)和違約責(zé)任
C.加強(qiáng)抵押房屋登記管理工作，設(shè)立專門臺(tái)賬
D.明確責(zé)任人負(fù)責(zé)對(duì)抵押登記手續(xù)的督辦工作


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1.多項(xiàng)選擇題為防范個(gè)人住房貸款假按揭風(fēng)險(xiǎn)，可采取的措施包括（）。

A.嚴(yán)把源頭，優(yōu)選開發(fā)商和合作樓盤
B.嚴(yán)格落實(shí)面談、面簽，認(rèn)真核實(shí)借款人購(gòu)房行為真實(shí)性
C.售房人員工集中購(gòu)買的，拒絕貸款申請(qǐng)
D.強(qiáng)化貸后管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)假按揭預(yù)警信號(hào)，采取保全清收措施

2.多項(xiàng)選擇題樓盤準(zhǔn)入后經(jīng)營(yíng)行到樓盤現(xiàn)場(chǎng)查看發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)信號(hào)的，可采取的措施包括（）。

A.降低合作額度
B.提高保證金比例
C.降低每平米可貸金額
D.中止合作

3.多項(xiàng)選擇題個(gè)人一手住房貸款發(fā)放時(shí)應(yīng)具備的條件包括（）。

A.樓盤已竣工
B.有權(quán)審批人已審批同意
C.借款合同已簽署并辦理登記備案
D.貸款擔(dān)保已落實(shí)

4.多項(xiàng)選擇題下列能夠有效防范個(gè)人住房貸款的借款人信用風(fēng)險(xiǎn)的措施包括（）。

A.重視對(duì)借款人及其配偶信用記錄及負(fù)債情況的審查
B.重點(diǎn)關(guān)注借款人收入的持久性和穩(wěn)定性
C.合理確定貸款利率
D.要求開發(fā)商繳納保證金

5.多項(xiàng)選擇題個(gè)人住房貸款的調(diào)查人員應(yīng)調(diào)查的內(nèi)容包括（）。

A.貸款資料真實(shí)性
B.借款人購(gòu)房行為真實(shí)性
C.借款人信用狀況、還款能力
D.房屋交易價(jià)格合理性