問答題

【案例分析題】某企業(yè)擁有一項地產(chǎn),未來第一年的純收益(現(xiàn)金流量)為20萬元,預計以后各年的純收益會按2%的遞增比率增加。該地產(chǎn)的折現(xiàn)率為10%,土地使用權(quán)出讓年限為40年,評估時已使用5年。評估該地產(chǎn)現(xiàn)時價值。

答案:

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