<progress id="aypgy"><wbr id="aypgy"><nobr id="aypgy"></nobr></wbr></progress><source id="aypgy"><th id="aypgy"></th></source>

問答題

【案例分析題】某企業(yè)擁有一項地產(chǎn)，未來第一年的純收益（現(xiàn)金流量）為20萬元，預計以后各年的純收益會按2%的遞增比率增加。該地產(chǎn)的折現(xiàn)率為10%，土地使用權(quán)出讓年限為40年，評估時已使用5年。收益額的確定應以凈利潤還是現(xiàn)金流量為宜？為什么？

答案：應以現(xiàn)金流量為宜，因收益額可以分為凈利潤、現(xiàn)金流量、利潤總額等多種指標，至于選擇哪一種指標作為收益額，應根據(jù)所評估資產(chǎn)的...

你可能感興趣的試題

【案例分析題】某企業(yè)擁有一項地產(chǎn)，未來第一年的純收益（現(xiàn)金流量）為20萬元，預計以后各年的純收益會按2%的遞增比率增加。該地產(chǎn)的折現(xiàn)率為10%，土地使用權(quán)出讓年限為40年，評估時已使用5年。收益額的確定應以凈利潤還是現(xiàn)金流量為宜？為什么？

答案：應以現(xiàn)金流量為宜，因收益額可以分為凈利潤、現(xiàn)金流量、利潤總額等多種指標，至于選擇哪一種指標作為收益額，應根據(jù)所評估資產(chǎn)的...

【案例分析題】某企業(yè)擁有一項地產(chǎn)，未來第一年的純收益（現(xiàn)金流量）為20萬元，預計以后各年的純收益會按2%的遞增比率增加。該地產(chǎn)的折現(xiàn)率為10%，土地使用權(quán)出讓年限為40年，評估時已使用5年。評估該地產(chǎn)現(xiàn)時價值。

答案：

【案例分析題】某企業(yè)擁有一項地產(chǎn)，未來第一年的純收益（現(xiàn)金流量）為20萬元，預計以后各年的純收益會按2%的遞增比率增加。該地產(chǎn)的折現(xiàn)率為10%，土地使用權(quán)出讓年限為40年，評估時已使用5年。若該地產(chǎn)可以無期限永久使用，評估該地產(chǎn)價值。

答案：

【案例分析題】某企業(yè)擁有一項地產(chǎn)，未來第一年的純收益（現(xiàn)金流量）為20萬元，預計以后各年的純收益會按2%的遞增比率增加。該地產(chǎn)的折現(xiàn)率為10%，土地使用權(quán)出讓年限為40年，評估時已使用5年。若該地產(chǎn)預計以各年純收益金按1.5%的比率遞減，其他條件不變，評估該地產(chǎn)價值。

答案：

<samp id="abspr"><tbody id="abspr"><dl id="abspr"></dl></tbody></samp>