單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】2006年5月，W自治區(qū)A市（設(shè)區(qū)的市）B縣C國(guó)有企業(yè)通過(guò)房改，將其紅都小區(qū)多層公房以成本價(jià)出售給職工，售房款共計(jì)8500萬(wàn)元，該企業(yè)職工孫某以當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)800元／m2的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)了自己租住的7012的公房。2012年6月，為改善住房條件，C國(guó)有企業(yè)委托A市二級(jí)資質(zhì)D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，利用其部分廠房用地開(kāi)發(fā)建設(shè)勝利小區(qū)。2014年2月，該小區(qū)建成后，由D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以市場(chǎng)價(jià)將勝利小區(qū)300套相同房型的住房出售給職工。2014年8月1日，該小區(qū)召開(kāi)了業(yè)主大會(huì)，并成立了業(yè)主委員會(huì)。2014年11月，該小區(qū)業(yè)主大會(huì)選聘了B縣三級(jí)資質(zhì)E物業(yè)服務(wù)公司。據(jù)此背景回答以下問(wèn)題按照規(guī)定，C國(guó)有企業(yè)將紅都小區(qū)公房出售后，原則上應(yīng)從售房款中提取不低于（）萬(wàn)元的住宅專項(xiàng)維修資金。

A.1000
B.1700
C.2000
D.2650

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多項(xiàng)選擇題

【案例分析題】2006年5月，W自治區(qū)A市（設(shè)區(qū)的市）B縣C國(guó)有企業(yè)通過(guò)房改，將其紅都小區(qū)多層公房以成本價(jià)出售給職工，售房款共計(jì)8500萬(wàn)元，該企業(yè)職工孫某以當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)800元／m2的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)了自己租住的7012的公房。2012年6月，為改善住房條件，C國(guó)有企業(yè)委托A市二級(jí)資質(zhì)D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，利用其部分廠房用地開(kāi)發(fā)建設(shè)勝利小區(qū)。2014年2月，該小區(qū)建成后，由D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以市場(chǎng)價(jià)將勝利小區(qū)300套相同房型的住房出售給職工。2014年8月1日，該小區(qū)召開(kāi)了業(yè)主大會(huì)，并成立了業(yè)主委員會(huì)。2014年11月，該小區(qū)業(yè)主大會(huì)選聘了B縣三級(jí)資質(zhì)E物業(yè)服務(wù)公司。據(jù)此背景回答以下問(wèn)題下列關(guān)于C國(guó)有企業(yè)委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，利用其部分廠房用地開(kāi)發(fā)建設(shè)勝利小區(qū)，表述正確的是（）。

A.C國(guó)有企業(yè)改變部分廠房用地用途開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅，必須辦理出讓手續(xù)
B.C國(guó)有企業(yè)改變部分廠房用地用途，可以繼續(xù)保留劃撥方式
C.D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)勝利小區(qū)住宅屬于商品房
D.D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)勝利小區(qū)住宅屬于經(jīng)濟(jì)適用住房
多項(xiàng)選擇題

【案例分析題】2006年5月，W自治區(qū)A市（設(shè)區(qū)的市）B縣C國(guó)有企業(yè)通過(guò)房改，將其紅都小區(qū)多層公房以成本價(jià)出售給職工，售房款共計(jì)8500萬(wàn)元，該企業(yè)職工孫某以當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)800元／m2的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)了自己租住的7012的公房。2012年6月，為改善住房條件，C國(guó)有企業(yè)委托A市二級(jí)資質(zhì)D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，利用其部分廠房用地開(kāi)發(fā)建設(shè)勝利小區(qū)。2014年2月，該小區(qū)建成后，由D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以市場(chǎng)價(jià)將勝利小區(qū)300套相同房型的住房出售給職工。2014年8月1日，該小區(qū)召開(kāi)了業(yè)主大會(huì)，并成立了業(yè)主委員會(huì)。2014年11月，該小區(qū)業(yè)主大會(huì)選聘了B縣三級(jí)資質(zhì)E物業(yè)服務(wù)公司。據(jù)此背景回答以下問(wèn)題下列關(guān)于紅都小區(qū)公房出售后的住宅專項(xiàng)維修資金問(wèn)題，表述正確的是（）。

A.該小區(qū)公房出售后的全部住宅專項(xiàng)維修資金，屬C國(guó)有企業(yè)所有
B.該小區(qū)公房出售后的住宅專項(xiàng)維修資金，專項(xiàng)用于該小區(qū)物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施保修期滿后的大中修和更新、改造
C.該小區(qū)公房出售后的住宅專項(xiàng)維修資金，售房單位和購(gòu)房人都屬于交存范圍
D.C國(guó)有企業(yè)代為收取的住宅專項(xiàng)維修資金屬全體業(yè)主共同所有，不能用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債
單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】2006年5月，W自治區(qū)A市（設(shè)區(qū)的市）B縣C國(guó)有企業(yè)通過(guò)房改，將其紅都小區(qū)多層公房以成本價(jià)出售給職工，售房款共計(jì)8500萬(wàn)元，該企業(yè)職工孫某以當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)800元／m2的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)了自己租住的7012的公房。2012年6月，為改善住房條件，C國(guó)有企業(yè)委托A市二級(jí)資質(zhì)D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，利用其部分廠房用地開(kāi)發(fā)建設(shè)勝利小區(qū)。2014年2月，該小區(qū)建成后，由D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以市場(chǎng)價(jià)將勝利小區(qū)300套相同房型的住房出售給職工。2014年8月1日，該小區(qū)召開(kāi)了業(yè)主大會(huì)，并成立了業(yè)主委員會(huì)。2014年11月，該小區(qū)業(yè)主大會(huì)選聘了B縣三級(jí)資質(zhì)E物業(yè)服務(wù)公司。據(jù)此背景回答以下問(wèn)題下列關(guān)于職工孫某購(gòu)買(mǎi)的公房《房屋所有權(quán)證》，說(shuō)法不正確的是（）。

A.職工孫某以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)了自己租住的公房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有
B.職工孫某以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)了自己租住的公房，擁有部分產(chǎn)權(quán)
C.經(jīng)登記核實(shí)后，發(fā)給《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)別為"私產(chǎn)"
D.《房屋所有權(quán)證》要注記："房改出售的成本價(jià)房，總價(jià)款：××萬(wàn)元"
多項(xiàng)選擇題

【【案例分析題】】2006年5月，W自治區(qū)A市（設(shè)區(qū)的市）B縣C國(guó)有企業(yè)通過(guò)房改，將其紅都小區(qū)多層公房以成本價(jià)出售給職工，售房款共計(jì)8500萬(wàn)元，該企業(yè)職工孫某以當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)800元／m2的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)了自己租住的7012的公房。2012年6月，為改善住房條件，C國(guó)有企業(yè)委托A市二級(jí)資質(zhì)D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，利用其部分廠房用地開(kāi)發(fā)建設(shè)勝利小區(qū)。2014年2月，該小區(qū)建成后，由D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以市場(chǎng)價(jià)將勝利小區(qū)300套相同房型的住房出售給職工。2014年8月1日，該小區(qū)召開(kāi)了業(yè)主大會(huì)，并成立了業(yè)主委員會(huì)。2014年11月，該小區(qū)業(yè)主大會(huì)選聘了B縣三級(jí)資質(zhì)E物業(yè)服務(wù)公司。據(jù)此背景回答以下問(wèn)題下列關(guān)于勝利小區(qū)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)，表述正確的是（）。

A.勝利小區(qū)業(yè)主是指擁有勝利小區(qū)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人
B.勝利小區(qū)業(yè)主大會(huì)是指擁有勝利小區(qū)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人
C.勝利小區(qū)業(yè)主委員會(huì)是指擁有勝利小區(qū)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人
D.勝利小區(qū)業(yè)主大會(huì)由勝利小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主組成
E.勝利小區(qū)業(yè)主委員會(huì)是其業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)
單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】2006年5月，W自治區(qū)A市（設(shè)區(qū)的市）B縣C國(guó)有企業(yè)通過(guò)房改，將其紅都小區(qū)多層公房以成本價(jià)出售給職工，售房款共計(jì)8500萬(wàn)元，該企業(yè)職工孫某以當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)800元／m2的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)了自己租住的7012的公房。2012年6月，為改善住房條件，C國(guó)有企業(yè)委托A市二級(jí)資質(zhì)D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，利用其部分廠房用地開(kāi)發(fā)建設(shè)勝利小區(qū)。2014年2月，該小區(qū)建成后，由D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以市場(chǎng)價(jià)將勝利小區(qū)300套相同房型的住房出售給職工。2014年8月1日，該小區(qū)召開(kāi)了業(yè)主大會(huì)，并成立了業(yè)主委員會(huì)。2014年11月，該小區(qū)業(yè)主大會(huì)選聘了B縣三級(jí)資質(zhì)E物業(yè)服務(wù)公司。據(jù)此背景回答以下問(wèn)題如果E物業(yè)服務(wù)公司申報(bào)二級(jí)資質(zhì)，最終應(yīng)由（）部門(mén)審批。

A.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政管理部門(mén)
B.W自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)
C.A市人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)
D.A市B縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)
單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】2006年5月，W自治區(qū)A市（設(shè)區(qū)的市）B縣C國(guó)有企業(yè)通過(guò)房改，將其紅都小區(qū)多層公房以成本價(jià)出售給職工，售房款共計(jì)8500萬(wàn)元，該企業(yè)職工孫某以當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)800元／m2的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)了自己租住的7012的公房。2012年6月，為改善住房條件，C國(guó)有企業(yè)委托A市二級(jí)資質(zhì)D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，利用其部分廠房用地開(kāi)發(fā)建設(shè)勝利小區(qū)。2014年2月，該小區(qū)建成后，由D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以市場(chǎng)價(jià)將勝利小區(qū)300套相同房型的住房出售給職工。2014年8月1日，該小區(qū)召開(kāi)了業(yè)主大會(huì)，并成立了業(yè)主委員會(huì)。2014年11月，該小區(qū)業(yè)主大會(huì)選聘了B縣三級(jí)資質(zhì)E物業(yè)服務(wù)公司。據(jù)此背景回答以下問(wèn)題按照規(guī)定，勝利小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)向（）部門(mén)備案。

A.物業(yè)所在地的居委會(huì)
B.B縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)
C.A市人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)
D.W自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)
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