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單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)估價(jià)中，以下（）項(xiàng)目適合用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)。

A.普通住宅
B.在建工程估價(jià)
C.標(biāo)準(zhǔn)廠房
D.農(nóng)地

1.單項(xiàng)選擇題用成本法評估某宗房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，建筑物現(xiàn)值＝（）。

A.建筑物重新購建價(jià)格-年折舊額×剩余經(jīng)濟(jì)壽命
B.建筑物重新購建價(jià)格年折舊額×經(jīng)濟(jì)壽命
C.建筑物重新購建價(jià)格×成新率
D.建筑物重新購建價(jià)格-年折舊額

2.單項(xiàng)選擇題建筑物經(jīng)濟(jì)壽命與自然壽命的關(guān)系為（）。

A.經(jīng)濟(jì)壽命≤自然壽命
B.經(jīng)濟(jì)壽命≥自然壽命
C.經(jīng)濟(jì)壽命＝自然壽命
D.經(jīng)濟(jì)壽命＞自然壽命

3.單項(xiàng)選擇題 某幢住宅的重置價(jià)格為3000元／m²，因附近修建了一座工廠使其市場價(jià)值降低到2500元／m²。該幢住宅的這種價(jià)值損失屬于（）。

A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.有形損耗
D.經(jīng)濟(jì)折舊

4.單項(xiàng)選擇題由于建筑功能不足或過剩造成的建筑物價(jià)值減損，稱為（）。

A.有形損耗
B.無形損耗
C.外部性折舊
D.經(jīng)濟(jì)折舊

5.單項(xiàng)選擇題某舊住房因沒有獨(dú)立的衛(wèi)生間所造成的價(jià)值損失，屬于（）。

A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟(jì)折舊
D.外部性折舊

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