多項(xiàng)選擇題評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值應(yīng)遵循的原則有（）。

A.替代原則
B.靈活原則
C.價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則
D.最高最佳利用原則
E.獨(dú)立、客觀、公正原則


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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)假設(shè)開(kāi)發(fā)法中的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)是（）的時(shí)間。

A.土地開(kāi)始開(kāi)發(fā)
B.房屋開(kāi)始施工
C.開(kāi)始租售開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)
D.取得估價(jià)對(duì)象

2.單項(xiàng)選擇題評(píng)估一片區(qū)位和景觀很好的適宜建造高檔別墅的"荒地"價(jià)值，適宜采用（），

A.成本法
B.收益法
C.投資法
D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)假設(shè)開(kāi)發(fā)法中，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的終點(diǎn)是（）。

A.待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之日
B.房地產(chǎn)開(kāi)工之日
C.房地產(chǎn)銷(xiāo)售完成之日
D.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)結(jié)束之日

4.單項(xiàng)選擇題在下列估價(jià)方法中，需要投資利息估算的是（）。

A.現(xiàn)金流量法
B.市場(chǎng)法
C.收益法
D.傳統(tǒng)方法

5.單項(xiàng)選擇題利用假設(shè)開(kāi)發(fā)法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)，下列情形中會(huì)使評(píng)估價(jià)值高的是（）。

A.后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)的必要支出大
B.后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)的應(yīng)得利潤(rùn)大
C.開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值大
D.開(kāi)發(fā)進(jìn)行的時(shí)期長(zhǎng)