單項選擇題
某幢住宅的重置價格為3000元／m2，因附近修建了一座工廠使其市場價值降低到2500元／m2。該幢住宅的這種價值損失屬于（）。
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.有形損耗
D.經(jīng)濟折舊
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1.單項選擇題由于建筑功能不足或過剩造成的建筑物價值減損，稱為（）。
A.有形損耗
B.無形損耗
C.外部性折舊
D.經(jīng)濟折舊
2.單項選擇題某舊住房因沒有獨立的衛(wèi)生間所造成的價值損失，屬于（）。
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟折舊
D.外部性折舊
3.單項選擇題（）是采用價值時點時的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑技術(shù)和設(shè)備等，按照價值時點時的價格水平，重新建造與被估價對象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和應(yīng)獲得的利潤。
A.重建價格
B.重置價格
C.重新購建價格
D.重建成本
4.單項選擇題房地產(chǎn)估價的方法中，（）也稱為積算法。
A.假設(shè)開發(fā)法
B.收益法
C.市場法
D.成本法
5.單項選擇題從全社會來看，投資遵循收益與風(fēng)險相匹配原則，（）與投資風(fēng)險正相關(guān)。
A.報酬率
B.利率
C.無風(fēng)險報酬率
D.基準(zhǔn)利率
最新試題
房地產(chǎn)估價的市場法中，建立比較基礎(chǔ)一般要做的工作有（）。
題型：多項選擇題
可比實例C的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為（）。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法中，開發(fā)經(jīng)營期的終點是（）。
題型：單項選擇題
下列選項中，（）的價格評估適于采用假設(shè)開發(fā)法。
題型：多項選擇題
本案中建筑物折舊的計算方法歸納為（）。
題型：單項選擇題
該酒店式公寓建成后的年凈收益為（）元／m2。
題型：單項選擇題
評估一片區(qū)位和景觀很好的適宜建造高檔別墅的"荒地"價值，適宜采用（），
題型：單項選擇題
由此可得該建筑物成新率為（）。
題型：單項選擇題
假設(shè)開發(fā)法中的開發(fā)期包括（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)估價中，選取的可比實例應(yīng)符合的要求有（）。
題型：多項選擇題