評(píng)估某酒店式公寓在建工程的價(jià)值，已知土地是1年前通過招標(biāo)方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元/平方米，空置率為10%，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為毛租金的40%。

評(píng)估某酒店式公寓在建工程的價(jià)值，已知土地是1年前通過招標(biāo)方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元／m²，空置率為10%，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為毛租金的40%。

張某用200萬元自有資金一次性付款購買了一店鋪用于出租經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期為20年。根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)前10年的年凈租金為30萬元，后10年的年凈租金可達(dá)40萬元。張某在不考慮店鋪未來轉(zhuǎn)售的情況下，其投資收益率要求達(dá)到10%(租金收入均在年末)。

張某用200萬元自有資金一次性付款購買了一店鋪用于出租經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期為20年。根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)前10年的年凈租金為30萬元，后10年的年凈租金可達(dá)40萬元。張某在不考慮店鋪未來轉(zhuǎn)售的情況下，其投資收益率要求達(dá)到10%(租金收入均在年末)。

張某用200萬元自有資金一次性付款購買了一店鋪用于出租經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期為20年。根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)前10年的年凈租金為30萬元，后10年的年凈租金可達(dá)40萬元。張某在不考慮店鋪未來轉(zhuǎn)售的情況下，其投資收益率要求達(dá)到10%(租金收入均在年末)。