評估某酒店式公寓在建工程的價值，已知土地是1年前通過招標方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元／m2，空置率為10%，運營費用為毛租金的40%。
評估該酒店式公寓在建工程的價值，可采用的估價方法有（）。
A.成本法
B.收益法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.基準地價修正法
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張某用200萬元自有資金一次性付款購買了一店鋪用于出租經(jīng)營，經(jīng)營期為20年。根據(jù)市場預(yù)測，經(jīng)營期內(nèi)前10年的年凈租金為30萬元，后10年的年凈租金可達40萬元。張某在不考慮店鋪未來轉(zhuǎn)售的情況下，其投資收益率要求達到10%(租金收入均在年末)。
該投資方案在經(jīng)營期內(nèi)可能面臨的投資風險為()。
A.通貨膨脹風險
B.變現(xiàn)風險
C.收益現(xiàn)金流風險
D.市場供求風險
張某用200萬元自有資金一次性付款購買了一店鋪用于出租經(jīng)營，經(jīng)營期為20年。根據(jù)市場預(yù)測，經(jīng)營期內(nèi)前10年的年凈租金為30萬元，后10年的年凈租金可達40萬元。張某在不考慮店鋪未來轉(zhuǎn)售的情況下，其投資收益率要求達到10%(租金收入均在年末)。
若編制該投資方案的現(xiàn)金流量表，則其現(xiàn)金流出項為()。
A.經(jīng)營成本
B.還本付息
C.置業(yè)投資
D.經(jīng)營稅金
張某用200萬元自有資金一次性付款購買了一店鋪用于出租經(jīng)營，經(jīng)營期為20年。根據(jù)市場預(yù)測，經(jīng)營期內(nèi)前10年的年凈租金為30萬元，后10年的年凈租金可達40萬元。張某在不考慮店鋪未來轉(zhuǎn)售的情況下，其投資收益率要求達到10%(租金收入均在年末)。
該投資方案的財務(wù)凈現(xiàn)值為()萬元。
A.79
B.99
C.200
D.500
張某用200萬元自有資金一次性付款購買了一店鋪用于出租經(jīng)營，經(jīng)營期為20年。根據(jù)市場預(yù)測，經(jīng)營期內(nèi)前10年的年凈租金為30萬元，后10年的年凈租金可達40萬元。張某在不考慮店鋪未來轉(zhuǎn)售的情況下，其投資收益率要求達到10%(租金收入均在年末)。
該投資方案類型為()。
A.互斥方案
B.獨立方案
C.現(xiàn)金流相關(guān)方案
D.互補方案
北馨花園住宅小區(qū)的業(yè)主委員會和此小區(qū)的建設(shè)單位城建房地產(chǎn)開發(fā)公司通過電視傳媒發(fā)布招標信息，邀請各愿意參加投標的物業(yè)管理企業(yè)參加招投標，經(jīng)過法定的招標程序，投標程序，浩達物業(yè)管理公司勝出中標。
北馨花園住宅小區(qū)業(yè)主委員會與浩達物業(yè)管理公司簽訂的合同屬于()。
A.臨時性物業(yè)服務(wù)合同
B.前期物業(yè)服務(wù)合同
C.物業(yè)服務(wù)合同
D.法定物業(yè)服務(wù)合同
最新試題
（）是房地產(chǎn)需求中最活躍的因素，也是居民房地產(chǎn)購買力的最重要的支撐。
若趙某可用足其住房公積金貸款額度，則趙某的商業(yè)性貸款最多為（）萬元。
若趙某的自有資金僅夠支付最低首付款，則趙某應(yīng)申請住房公積金貸款（）萬元。
杜能圈中距市場最近，主要生產(chǎn)易腐難運的農(nóng)產(chǎn)品的是（）。
經(jīng)（）的業(yè)主同意，該住宅小區(qū)業(yè)主大會可作出重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定。
下列關(guān)于土地使用權(quán)協(xié)議出讓最低價的說法中，正確的有（）。
在城市化的（），房地產(chǎn)投資資金、開發(fā)建設(shè)和消費需求主要集中在大城市和中心城區(qū)。
被征地農(nóng)民的安置方式中，一次性支付足額的安置補償費，讓有一技之長或者有一定技能的農(nóng)民自謀職業(yè)，指的是（）。
李某現(xiàn)在存款10000元，單利年利率為2.5%，則5年年末的本利和為（）元。
關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)贈予的說法，錯誤的是（）。