什么是交易情況修正？

某宗房地產(chǎn)2011年6月1日的價格為1800元／㎡，現(xiàn)需要將其調(diào)整到2011年10月1日。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2011年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2011年1月1日為100）。該宗房地產(chǎn)2011年10月1日的價格為2305.88元。（）

采用市場法估價時，可比實例應(yīng)當盡量多的進行選擇。（）

與估價對象相似的房地產(chǎn)是指與估價對象的（）等相同或相似的房地產(chǎn)。

市場法測算出來的房地產(chǎn)價格被稱為比準價值。（）

在進行比較基準的建立時，對于統(tǒng)一付款方式的做法具體是通過折現(xiàn)計算。（）

房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率可細分為（）。

交易情況修正系數(shù)為什么要以正常價格為基準來確定？

下列情況，會導(dǎo)致成交價格偏離正常價格的是（）。

某宗可比實例房地產(chǎn)2011年1月30日的價格為500美元／㎡，該類房地產(chǎn)以人民幣為基準的價格變動平均每月比上月下降0.7％，假設(shè)人民幣與美元的市場匯率2011年1月30目為1美元＝7.98元人民幣，2011年9月30日為1美元＝7.95元人民幣，則將該可比實例調(diào)整為2011年9月30日的價格約為3758元人民幣／㎡。（）