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問答題

【簡答題】什么是交易情況修正？

答案：由于要求評估的估價對象價值是合理的，所以可比實例的成交價格如果是不正常的，則應(yīng)把它修正為正常的。這種對可比實例成交價格...

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【簡答題】不同幣種的房地產(chǎn)價格之間應(yīng)當(dāng)采用何種、何時的匯率進(jìn)行換算？

答案：將某一幣種（如美元）的價格換算為另一幣種（如人民幣）的價格，應(yīng)采用該價格所對應(yīng)的日期的匯率，一般是采用成交日期的匯率。...

【簡答題】為什么要統(tǒng)一付款方式并以成交日期一次性付清為基準(zhǔn)？

答案：付款期限長短、付款次數(shù)、每筆付款金額在付款期限內(nèi)分布的不同，導(dǎo)致實際價格也會有所不同。具體通過折現(xiàn)方式計算。