多項選擇題

【案例分析題】為加強土地地價管理工作，2013年6月，A省國土資源部門切實加大了工作力度，A省政府出臺了《關于加強全省土地調控工作的通知》，進一步宏觀調控地價水平，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場，制訂地價標準，規(guī)范土地估價人員和機構監(jiān)督管理方式，監(jiān)管土地估價行業(yè)。2013年9月，A省B市C土地估價有限公司王某通過了土地估價師考試，目前正在進行實踐考核，期間王某請求土地估價師張某為其指導人員。A省國土資源部門在地價管理時，明確了下列標定地價作用，正確的是（）。

A.標定地價為政府出讓土地使用權時確定土地出讓金提供依據
B.標定地價為企業(yè)清產核資及股份制改造中確定土地資產量提供依據
C.標定地價為國家核定土地增值稅和稅制改革提供依據
D.標定地價是政府制訂協(xié)議出讓土地使用權最低價標準的依據

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【案例分析題】為加強土地地價管理工作，2013年6月，A省國土資源部門切實加大了工作力度，A省政府出臺了《關于加強全省土地調控工作的通知》，進一步宏觀調控地價水平，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場，制訂地價標準，規(guī)范土地估價人員和機構監(jiān)督管理方式，監(jiān)管土地估價行業(yè)。2013年9月，A省B市C土地估價有限公司王某通過了土地估價師考試，目前正在進行實踐考核，期間王某請求土地估價師張某為其指導人員。A省政府規(guī)范土地估價人員和機構監(jiān)督管理方式，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場。下列做法不正確的是（）。

A.具有7名以上（含7名）專職土地估價師和50萬元以上注冊資金，具備在全國范圍內從事土地評估業(yè)務能力的機構，向A省土地估價師協(xié)會注冊
B.企業(yè)改制需要進行土地估價的，應由A省政府國土資源廳負責選擇土地估價機構進行評估
C.省級及以下土地行政主管部門要切實轉變對土地估價行業(yè)的管理方式，建立抽查制度，進一步加強對土地估價機構的監(jiān)管
D.無論哪類企業(yè)、若改制涉及的土地已經實行有償使用或需要轉為出讓或承租土地的，直接到A省土地行政主管部門申請辦理變更登記或有償用地手續(xù)
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