多項(xiàng)選擇題

【案例分析題】為加強(qiáng)土地地價管理工作，2013年6月，A省國土資源部門切實(shí)加大了工作力度，A省政府出臺了《關(guān)于加強(qiáng)全省土地調(diào)控工作的通知》，進(jìn)一步宏觀調(diào)控地價水平，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場，制訂地價標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范土地估價人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式，監(jiān)管土地估價行業(yè)。2013年9月，A省B市C土地估價有限公司王某通過了土地估價師考試，目前正在進(jìn)行實(shí)踐考核，期間王某請求土地估價師張某為其指導(dǎo)人員。A省政府規(guī)范土地估價人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場。下列做法不正確的是（）。

A.具有7名以上（含7名）專職土地估價師和50萬元以上注冊資金，具備在全國范圍內(nèi)從事土地評估業(yè)務(wù)能力的機(jī)構(gòu)，向A省土地估價師協(xié)會注冊
B.企業(yè)改制需要進(jìn)行土地估價的，應(yīng)由A省政府國土資源廳負(fù)責(zé)選擇土地估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估
C.省級及以下土地行政主管部門要切實(shí)轉(zhuǎn)變對土地估價行業(yè)的管理方式，建立抽查制度，進(jìn)一步加強(qiáng)對土地估價機(jī)構(gòu)的監(jiān)管
D.無論哪類企業(yè)、若改制涉及的土地已經(jīng)實(shí)行有償使用或需要轉(zhuǎn)為出讓或承租土地的，直接到A省土地行政主管部門申請辦理變更登記或有償用地手續(xù)

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多項(xiàng)選擇題

【案例分析題】為加強(qiáng)土地地價管理工作，2013年6月，A省國土資源部門切實(shí)加大了工作力度，A省政府出臺了《關(guān)于加強(qiáng)全省土地調(diào)控工作的通知》，進(jìn)一步宏觀調(diào)控地價水平，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場，制訂地價標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范土地估價人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式，監(jiān)管土地估價行業(yè)。2013年9月，A省B市C土地估價有限公司王某通過了土地估價師考試，目前正在進(jìn)行實(shí)踐考核，期間王某請求土地估價師張某為其指導(dǎo)人員。A省政府規(guī)范土地估價人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場。下列做法不正確的是（）。

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】為加強(qiáng)土地地價管理工作，2013年6月，A省國土資源部門切實(shí)加大了工作力度，A省政府出臺了《關(guān)于加強(qiáng)全省土地調(diào)控工作的通知》，進(jìn)一步宏觀調(diào)控地價水平，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場，制訂地價標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范土地估價人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式，監(jiān)管土地估價行業(yè)。2013年9月，A省B市C土地估價有限公司王某通過了土地估價師考試，目前正在進(jìn)行實(shí)踐考核，期間王某請求土地估價師張某為其指導(dǎo)人員。下列A省國土資源部門加強(qiáng)地價管理的做法，不符合現(xiàn)行政策的是（）。

A.各地市要定期公布基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價制度
B.切實(shí)加強(qiáng)土地價格評估人員資格認(rèn)證制度
C.土地交易權(quán)利人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門如實(shí)申報成交價，不得瞞報或者作不實(shí)的申報
D.采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金可以低于按國家規(guī)定所確定的最低價。

多項(xiàng)選擇題

【案例分析題】為加強(qiáng)土地地價管理工作，2013年6月，A省國土資源部門切實(shí)加大了工作力度，A省政府出臺了《關(guān)于加強(qiáng)全省土地調(diào)控工作的通知》，進(jìn)一步宏觀調(diào)控地價水平，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場，制訂地價標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范土地估價人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式，監(jiān)管土地估價行業(yè)。2013年9月，A省B市C土地估價有限公司王某通過了土地估價師考試，目前正在進(jìn)行實(shí)踐考核，期間王某請求土地估價師張某為其指導(dǎo)人員。A省國土資源部門建立的地價管理制度應(yīng)包括（）等。

A.地價監(jiān)測制度
B.基準(zhǔn)地價和標(biāo)定地價定期公布制度
C.地價評估制度
D.土地交易申報勸告制度

多項(xiàng)選擇題

【案例分析題】為加強(qiáng)土地地價管理工作，2013年6月，A省國土資源部門切實(shí)加大了工作力度，A省政府出臺了《關(guān)于加強(qiáng)全省土地調(diào)控工作的通知》，進(jìn)一步宏觀調(diào)控地價水平，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場，制訂地價標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范土地估價人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式，監(jiān)管土地估價行業(yè)。2013年9月，A省B市C土地估價有限公司王某通過了土地估價師考試，目前正在進(jìn)行實(shí)踐考核，期間王某請求土地估價師張某為其指導(dǎo)人員。A省國土資源部門在地價管理時，明確了下列標(biāo)定地價作用，正確的是（）。

A.標(biāo)定地價為政府出讓土地使用權(quán)時確定土地出讓金提供依據(jù)
B.標(biāo)定地價為企業(yè)清產(chǎn)核資及股份制改造中確定土地資產(chǎn)量提供依據(jù)
C.標(biāo)定地價為國家核定土地增值稅和稅制改革提供依據(jù)
D.標(biāo)定地價是政府制訂協(xié)議出讓土地使用權(quán)最低價標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)

多項(xiàng)選擇題

【案例分析題】為加強(qiáng)土地地價管理工作，2013年6月，A省國土資源部門切實(shí)加大了工作力度，A省政府出臺了《關(guān)于加強(qiáng)全省土地調(diào)控工作的通知》，進(jìn)一步宏觀調(diào)控地價水平，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場，制訂地價標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范土地估價人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式，監(jiān)管土地估價行業(yè)。2013年9月，A省B市C土地估價有限公司王某通過了土地估價師考試，目前正在進(jìn)行實(shí)踐考核，期間王某請求土地估價師張某為其指導(dǎo)人員。A省國土資源部門在改革土地估價結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批上，下列做法符合現(xiàn)行規(guī)定的有（）。

A.堅持以土地估價報告?zhèn)浒溉〈恋毓纼r結(jié)果確認(rèn)審批
B.企業(yè)改制涉及的土地已經(jīng)實(shí)行有償使用或需要轉(zhuǎn)為出讓或承租土地的，要進(jìn)行處置審批
C.改制涉及的土地采用國家作價出資（入股）、授權(quán)經(jīng)營方式處置的，土地估價報告應(yīng)在省級以上土地行政主管部門辦理土地資產(chǎn)處置審批時備案
D.市、縣人民政府土地行政主管部門要定期確定公布當(dāng)?shù)氐幕鶞?zhǔn)地價和標(biāo)定地價，并提供地價查詢服務(wù)，為社會和企業(yè)認(rèn)定估價結(jié)果提供參考依據(jù)

多項(xiàng)選擇題

【案例分析題】為加強(qiáng)土地地價管理工作，2013年6月，A省國土資源部門切實(shí)加大了工作力度，A省政府出臺了《關(guān)于加強(qiáng)全省土地調(diào)控工作的通知》，進(jìn)一步宏觀調(diào)控地價水平，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場，制訂地價標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范土地估價人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式，監(jiān)管土地估價行業(yè)。2013年9月，A省B市C土地估價有限公司王某通過了土地估價師考試，目前正在進(jìn)行實(shí)踐考核，期間王某請求土地估價師張某為其指導(dǎo)人員。按照中估協(xié)發(fā)［2011］38號規(guī)定，下列關(guān)于王某參加實(shí)踐考核的表述，正確的是（）。

A.王某在指導(dǎo)老師的督導(dǎo)下開展實(shí)踐活動
B.王某在實(shí)踐期間應(yīng)參加中國土地估價師協(xié)會認(rèn)可的、每年不少于10學(xué)時的繼續(xù)教育活動
C.王某實(shí)踐期滿參加專業(yè)考核，需有2名推薦人向中國土地估價師協(xié)會推薦
D.取得土地估價師資格證書10年以上的專家，可以擔(dān)任王某專業(yè)考核的考評專家

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【【案例分析題】】為加強(qiáng)土地地價管理工作，2013年6月，A省國土資源部門切實(shí)加大了工作力度，A省政府出臺了《關(guān)于加強(qiáng)全省土地調(diào)控工作的通知》，進(jìn)一步宏觀調(diào)控地價水平，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場，制訂地價標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范土地估價人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式，監(jiān)管土地估價行業(yè)。2013年9月，A省B市C土地估價有限公司王某通過了土地估價師考試，目前正在進(jìn)行實(shí)踐考核，期間王某請求土地估價師張某為其指導(dǎo)人員。按照中估協(xié)發(fā)［2011］38號規(guī)定，土地估價師張某為王某指導(dǎo)人員，應(yīng)具備的條件包括（）等。

A.取得土地估價師資格證書5年以上
B.在土地估價機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)或長期從事土地估價相關(guān)工作
C.自覺遵守土地估價師執(zhí)業(yè)操守，沒有違反土地估價師職業(yè)道德行為的不良記錄
D.按規(guī)定學(xué)時參加繼續(xù)教育

多項(xiàng)選擇題

【案例分析題】為加強(qiáng)土地地價管理工作，2013年6月，A省國土資源部門切實(shí)加大了工作力度，A省政府出臺了《關(guān)于加強(qiáng)全省土地調(diào)控工作的通知》，進(jìn)一步宏觀調(diào)控地價水平，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場，制訂地價標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范土地估價人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式，監(jiān)管土地估價行業(yè)。2013年9月，A省B市C土地估價有限公司王某通過了土地估價師考試，目前正在進(jìn)行實(shí)踐考核，期間王某請求土地估價師張某為其指導(dǎo)人員。按照中估協(xié)發(fā)［2011］38號規(guī)定，王某實(shí)踐考核合格后，王某申請土地估價師執(zhí)業(yè)登記，具有下列（）等情形之一的，不予辦理執(zhí)業(yè)登記。

A.具有完全民事行為能力
B.被認(rèn)定終身禁人土地評估行業(yè)的
C.受到刑法處罰，執(zhí)行期滿未逾5年的（過失犯罪的除外）
D.年齡超過65周歲的