資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估基礎(chǔ)問答題每日一練(2020.04.16)

問答題
美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（2016－2017版）（USPAP）規(guī)定，“評估師在受理執(zhí)業(yè)項目之前，必須確定其能勝任該執(zhí)業(yè)項目?！痹撃芰σ蟀男﹥?nèi)容？
答案：美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（2016－2017版）（USPAP）規(guī)定，“評估師在受理執(zhí)業(yè)項目之前，必須確定...
問答題
評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，選擇和使用價值類型時，應(yīng)該考慮的因素有哪些？
答案：評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，選擇和使用價值類型，應(yīng)當(dāng)充分考慮評估目的、市場條件、評估對象自身條件等因素。另外，評估專業(yè)...
問答題
被評估對象為甲企業(yè)于2005年12月31日購入的一臺設(shè)備，該設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)產(chǎn)品100萬件，設(shè)計使用年限為10年，當(dāng)時的設(shè)備價格為120萬元，甲企業(yè)在購入該設(shè)備后一直未將該設(shè)備安裝使用，并使設(shè)備保持在全新狀態(tài)，評估基準(zhǔn)日為2008年12月31日。評估人員經(jīng)調(diào)查獲知，目前該種設(shè)備已經(jīng)改型，與改型后的設(shè)備相比，被評估設(shè)備在設(shè)計生產(chǎn)能力相同的條件下，需要增加操作工人2人，在達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的條件下每年增加設(shè)備運轉(zhuǎn)能耗費4萬元，同時，由于該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品市場需求下降，要使產(chǎn)品不積壓，每年只能生產(chǎn)80萬件，經(jīng)調(diào)查，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該種設(shè)備自投入使用之日起，10年必須報廢，該類設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，評估基準(zhǔn)日之前5年內(nèi)，該設(shè)備的價格指數(shù)每年遞增4%，行業(yè)內(nèi)操作工人的平均人工費用為每人每月1200元(含工資、保險費、福利費)，行業(yè)適用折現(xiàn)率為10%，企業(yè)正常納稅，所得稅稅率是25%。求該設(shè)備于評估基準(zhǔn)日的評估值。
答案：⑴采用環(huán)比物價指數(shù)計算設(shè)備當(dāng)前重置成本：
重置成本=資產(chǎn)的賬面原值×(1+價格變動指數(shù))
=12...
問答題
待估企業(yè)預(yù)計未來5年的預(yù)期收益額分別為100萬元，110萬元，105萬元，110萬元和110萬元，假定折現(xiàn)率和資本化率均為10%，該企業(yè)可確指的各單項資產(chǎn)評估后的價值之和為1100萬元。要求：1．采用年金法確定該企業(yè)整體資產(chǎn)評估價值。2．該企業(yè)是否有商譽？為什么？（計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位）
答案：1.采用年金資本化法確定該企業(yè)整體資產(chǎn)評估價值
（1）計算未來5年的預(yù)期收益額現(xiàn)值之和：
PV
問答題
某企業(yè)將某項資產(chǎn)與國外企業(yè)合資，要求對資產(chǎn)進(jìn)行評估。具體資料如下：該資產(chǎn)賬面原值為270萬元，凈值為108萬元，按財務(wù)制度規(guī)定該資產(chǎn)的折舊年限為30年，已計提折舊年限為20年。經(jīng)調(diào)查分析確定，按現(xiàn)在的市場材料價格和工資費用水平，新建造相同構(gòu)造的資產(chǎn)的全部費用支出為480萬元。經(jīng)查詢原始資料和企業(yè)記錄，該資產(chǎn)截止到評估基準(zhǔn)日的法定利用時間為57600小時，實際累計利用時間為50400小時。經(jīng)專業(yè)人員勘察估算，該資產(chǎn)還能使用8年。又知該資產(chǎn)由于設(shè)計不合理，造成耗電量大、維修費用高，與現(xiàn)在同類標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)比較，每年多支出營運成本3萬元（該企業(yè)適用的所得稅稅率為25%，假定折現(xiàn)率為10%）。要求：根據(jù)上述資料，采用成本法對該資產(chǎn)進(jìn)行評估。
答案：采用成本法評估該資產(chǎn)的價值接近于139萬元。具體計算過程如下：
資產(chǎn)的重置成本=4800000（元）