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資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估基礎(chǔ)問答題每日一練(2020.04.16)
問答題
美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(2016-2017版)(USPAP)規(guī)定,“評估師在受理執(zhí)業(yè)項目之前,必須確定其能勝任該執(zhí)業(yè)項目?!痹撃芰σ蟀男﹥?nèi)容?
答案:
美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(2016-2017版)(USPAP)規(guī)定,“評估師在受理執(zhí)業(yè)項目之前,必須確定...
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問答題
評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),選擇和使用價值類型時,應(yīng)該考慮的因素有哪些?
答案:
評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),選擇和使用價值類型,應(yīng)當(dāng)充分考慮評估目的、市場條件、評估對象自身條件等因素。另外,評估專業(yè)...
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問答題
被評估對象為甲企業(yè)于2005年12月31日購入的一臺設(shè)備,該設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)產(chǎn)品100萬件,設(shè)計使用年限為10年,當(dāng)時的設(shè)備價格為120萬元,甲企業(yè)在購入該設(shè)備后一直未將該設(shè)備安裝使用,并使設(shè)備保持在全新狀態(tài),評估基準(zhǔn)日為2008年12月31日。評估人員經(jīng)調(diào)查獲知,目前該種設(shè)備已經(jīng)改型,與改型后的設(shè)備相比,被評估設(shè)備在設(shè)計生產(chǎn)能力相同的條件下,需要增加操作工人2人,在達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的條件下每年增加設(shè)備運轉(zhuǎn)能耗費4萬元,同時,由于該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品市場需求下降,要使產(chǎn)品不積壓,每年只能生產(chǎn)80萬件,經(jīng)調(diào)查,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,該種設(shè)備自投入使用之日起,10年必須報廢,該類設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8,評估基準(zhǔn)日之前5年內(nèi),該設(shè)備的價格指數(shù)每年遞增4%,行業(yè)內(nèi)操作工人的平均人工費用為每人每月1200元(含工資、保險費、福利費),行業(yè)適用折現(xiàn)率為10%,企業(yè)正常納稅,所得稅稅率是25%。求該設(shè)備于評估基準(zhǔn)日的評估值。
答案:
⑴采用環(huán)比物價指數(shù)計算設(shè)備當(dāng)前重置成本:
重置成本=資產(chǎn)的賬面原值×(1+價格變動指數(shù))
=12...
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問答題
待估企業(yè)預(yù)計未來5年的預(yù)期收益額分別為100萬元,110萬元,105萬元,110萬元和110萬元,假定折現(xiàn)率和資本化率均為10%,該企業(yè)可確指的各單項資產(chǎn)評估后的價值之和為1100萬元。要求:1.采用年金法確定該企業(yè)整體資產(chǎn)評估價值。2.該企業(yè)是否有商譽?為什么?(計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位)
答案:
1.采用年金資本化法確定該企業(yè)整體資產(chǎn)評估價值
(1)計算未來5年的預(yù)期收益額現(xiàn)值之和:
PV
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問答題
某企業(yè)將某項資產(chǎn)與國外企業(yè)合資,要求對資產(chǎn)進(jìn)行評估。具體資料如下:該資產(chǎn)賬面原值為270萬元,凈值為108萬元,按財務(wù)制度規(guī)定該資產(chǎn)的折舊年限為30年,已計提折舊年限為20年。經(jīng)調(diào)查分析確定,按現(xiàn)在的市場材料價格和工資費用水平,新建造相同構(gòu)造的資產(chǎn)的全部費用支出為480萬元。經(jīng)查詢原始資料和企業(yè)記錄,該資產(chǎn)截止到評估基準(zhǔn)日的法定利用時間為57600小時,實際累計利用時間為50400小時。經(jīng)專業(yè)人員勘察估算,該資產(chǎn)還能使用8年。又知該資產(chǎn)由于設(shè)計不合理,造成耗電量大、維修費用高,與現(xiàn)在同類標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)比較,每年多支出營運成本3萬元(該企業(yè)適用的所得稅稅率為25%,假定折現(xiàn)率為10%)。要求:根據(jù)上述資料,采用成本法對該資產(chǎn)進(jìn)行評估。
答案:
采用成本法評估該資產(chǎn)的價值接近于139萬元。具體計算過程如下:
資產(chǎn)的重置成本=4800000(元)
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