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資產(chǎn)評估師經(jīng)濟(jì)法問答題每日一練(2019.04.23)

問答題
1．我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定在哪些情況下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓？2．甲將房屋賣給丁的行為有效嗎？3．丁在本案中有無過錯？為什么？4．該案應(yīng)如何處理？
答案：1.我國《城市房地產(chǎn)管理法》第37條規(guī)定，以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的；以司法...
問答題
2008年4月1日，A有限責(zé)任公司(以下簡稱“A公司”)與B公司簽訂租賃合同，約定A公司承租B公司的M設(shè)備，租期1年。2008年8月10日，A公司由于缺乏流動資金，與C公司簽訂了出售M設(shè)備的買賣合同。C公司在支付合理價款后，拉走M(jìn)設(shè)備。2008年11月1日，A公司與甲銀行簽訂了本金為50萬元、借款期限6個月的借款合同;同日，A公司以其價值40萬元的廠房作抵押與甲銀行簽訂了書面抵押合同，D公司作為A公司的保證人與甲銀行簽訂了書面連帶責(zé)任保證合同，保證合同和抵押合同中均未約定保證責(zé)任范圍。2008年11月5日，A公司與甲銀行辦理了抵押登記。2008年12月10日，A公司從E公司處購買原材料，約定于2009年3月1日付款。為了擔(dān)保貨款支付，A公司將其擁有的一塊國有土地建設(shè)用地的使用權(quán)抵押給E公司，雙方簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記。2009年2月1日，A公司在該塊抵押的建設(shè)用地上開始新建辦公樓。租賃合同到期后，A公司未按約定將M設(shè)備返還給B公司。B公司得知M設(shè)備在C公司處后，要求C公司歸還M設(shè)備，遭到拒絕。問題：1.B公司是否有權(quán)要求C公司歸還M設(shè)備?并說明理由。2.甲銀行何時取得A公司廠房的抵押權(quán)?并說明理由。3.假設(shè)借款合同到期，A公司未歸還甲銀行貸款本息，甲銀行應(yīng)如何實(shí)現(xiàn)其權(quán)利?4.A公司在抵押的建設(shè)用地上新建的辦公樓是否屬于抵押物?并說明理由。5.假設(shè)A公司到期未向E公司支付貨款，E公司應(yīng)如何實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)?
答案：1.B公司不能要求C公司歸還M設(shè)備。根據(jù)規(guī)定，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定...
問答題
王教授2003年6月完成該學(xué)術(shù)專著時是否就享有對該專著的著作權(quán)?為什么?
答案：
根據(jù)我國著作權(quán)法的規(guī)定，作品無論是否發(fā)表，其作者均依法享有著作權(quán)(1分)
問答題
（1）C公司拒絕持票人F公司的理由是否成立？說明理由。（2）E公司拒絕持票人F公司的理由是否成立？說明理由。（3）F公司可否向張某行使追索權(quán)？說明理由。
答案：（1）不成立。背書日期不是背書時的絕對必要記載事項(xiàng)。根據(jù)《票據(jù)法》，背書時記載背書日期，視為票據(jù)到期日前的背書。因此未記...
問答題
1．公司的法定代表人由經(jīng)理擔(dān)任是否符合公司法的有關(guān)規(guī)定？并說明理由。2．公司章程規(guī)定的出資各方在公司股東會會議上行使表決權(quán)的比例是否符合公司法的有關(guān)規(guī)定？并說明理由。3．公司章程規(guī)定增加注冊資本時，不按照出資比例優(yōu)先認(rèn)繳出資是否違反公司法的有關(guān)規(guī)定？并說明理由。
答案：1.法定代表人由經(jīng)理擔(dān)任符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，公司法定代表人依照公司章程的規(guī)定，由董事長、執(zhí)行董事或者經(jīng)理擔(dān)任。