【案例分析題】甲、乙、丙系三兄妹。2010年父母去世后留下房產(chǎn)一處，由甲居住。2011年1月，甲持房屋產(chǎn)權(quán)證到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更，將房屋登記在自己一人名下，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。2011年9月，甲將該房屋賣給丁，丁付給甲房款60萬元。丁取得該房屋產(chǎn)權(quán)證。2012年3月，乙、丙知道此事后，即向丁提出異議，認為房屋歸甲、乙、丙三人共有，甲無權(quán)賣出房屋，要求收回房屋。經(jīng)查，丁并不知道該房為甲、乙、丙三人所有。根據(jù)上述材料，回答下列問題：

1．我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定在哪些情況下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓？
2．甲將房屋賣給丁的行為有效嗎？
3．丁在本案中有無過錯？為什么？
4．該案應(yīng)如何處理？