房地產(chǎn)估價(jià)師章節(jié)練習(xí)(2020.04.25)

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1 房地產(chǎn)估價(jià)程序是指一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)全過(guò)程中的各項(xiàng)具體工作，按照其（）所排列出的先后進(jìn)行的次序。

2 市場(chǎng)法適用的對(duì)象，是具有交易性的房地產(chǎn)，如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地、商品住宅等，在下列選項(xiàng)中也屬于市場(chǎng)法的對(duì)象的是（）。

3.判斷題早期購(gòu)買年法，即：地價(jià)=年地租×購(gòu)買年。（）

4 價(jià)格等于“成本加平均利潤(rùn)率”是在長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)平均來(lái)看的，并且需要具備（）的條件。

5 商品房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同（）。

6.判斷題建設(shè)貸款主要用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本，土地購(gòu)置貸款和土地開(kāi)發(fā)貸款一般通過(guò)其他貸款方式償還。（）

7 某一計(jì)息周期的凈現(xiàn)金流量，是指（）。

8 與市場(chǎng)比較法關(guān)系最為密切的房地產(chǎn)價(jià)格形成原理是()。

9 在代理商品房預(yù)售中，下列關(guān)于B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的要求的表述不正確的是（）。

10 下列關(guān)于房產(chǎn)分丘圖，表述正確的有（）。