經(jīng)濟(jì)類(lèi)自考00175房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)章節(jié)練習(xí)(2020.03.24)

單項(xiàng)選擇題
已知某房地產(chǎn)今年的銷(xiāo)售成本為3315萬(wàn)元，存貨平均余額為411萬(wàn)元，那么存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)為（）
A.8.07
B.44.61
C.20
D.30
單項(xiàng)選擇題
申請(qǐng)?jiān)O(shè)立置業(yè)擔(dān)保公司，要求實(shí)有資本不少于（）
A.100萬(wàn)元
B.500萬(wàn)元
C.1000萬(wàn)元
D.3000萬(wàn)元
多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的4個(gè)階段包括（）。
A.投資機(jī)會(huì)選擇與決策
B.前期工作
C.招標(biāo)階段
D.建設(shè)階段
E.租售階段
單項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)置業(yè)投資者能夠容忍較低收益率的原因是因?yàn)椋海ǎ?/h4>
A.房地產(chǎn)具有增值保值特性
B.擁有房地產(chǎn)容易得到稅收的好處
C.房地產(chǎn)的使用壽命長(zhǎng)
D.擁有房地產(chǎn)易于得到金融機(jī)構(gòu)的支持
單項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工前，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，要求建設(shè)資金己經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的（）
A.10%
B.20%
C.30%
D.50%
多項(xiàng)選擇題
以出讓方式取得城市熟地的土地使用權(quán)時(shí)，土地使用權(quán)出讓的地價(jià)款包括（）
A.建筑安裝工程費(fèi)
B.土地使用權(quán)出讓金
C.拆遷補(bǔ)償費(fèi)
D.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
E.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
多項(xiàng)選擇題
物業(yè)管理企業(yè)在確定寫(xiě)字樓租金時(shí)，一般要考慮的主要因素有（）
A.可出租或可使用面積
B.出租方的商業(yè)信譽(yù)
C.基礎(chǔ)租金與市場(chǎng)租金
D.出租單元的室內(nèi)裝修
E.物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)
單項(xiàng)選擇題
調(diào)整平等主體之間的房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范是（）
A.憲法規(guī)范
B.行政法規(guī)范
C.刑法規(guī)范
D.民法規(guī)范
判斷題
雖然開(kāi)發(fā)商以在建工程作抵押在某銀行辦理了開(kāi)發(fā)建設(shè)貸款，但該在建工程在竣工驗(yàn)收之前仍可被銷(xiāo)售。
答案：正確
單項(xiàng)選擇題
甲、乙公司分別取得在同一街區(qū)相鄰的兩塊建設(shè)用地，并各蓋了10層辦公樓，乙臨街，甲在其后，甲的后院有一個(gè)下出口，但甲為了車(chē)隊(duì)出入更方便，遂于相鄰的乙約定：乙不在自己西側(cè)寬5米、長(zhǎng)150米的土地上建造房屋，專(zhuān)留給甲的車(chē)隊(duì)通行，期限20年，作為補(bǔ)償，甲一次性支付給乙100萬(wàn)元，雙方簽訂合同并辦理了地役權(quán)登記。兩年后，甲的下列做法中，符合《物權(quán)法》規(guī)定的是（）
A.甲將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙，保留在乙地通行的權(quán)利
B.甲單獨(dú)將在乙地通行的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丙
C.甲將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙.將在乙地通行的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丁
D.甲將辦公樓和在乙地通行的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給丙

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已知某房地產(chǎn)今年的銷(xiāo)售成本為3315萬(wàn)元，存貨平均余額為411萬(wàn)元，那么存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)為（）

申請(qǐng)?jiān)O(shè)立置業(yè)擔(dān)保公司，要求實(shí)有資本不少于（）

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的4個(gè)階段包括（）。

房地產(chǎn)置業(yè)投資者能夠容忍較低收益率的原因是因?yàn)椋海ǎ?/h4>

以出讓方式取得城市熟地的土地使用權(quán)時(shí)，土地使用權(quán)出讓的地價(jià)款包括（）

物業(yè)管理企業(yè)在確定寫(xiě)字樓租金時(shí)，一般要考慮的主要因素有（）

調(diào)整平等主體之間的房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范是（）

雖然開(kāi)發(fā)商以在建工程作抵押在某銀行辦理了開(kāi)發(fā)建設(shè)貸款，但該在建工程在竣工驗(yàn)收之前仍可被銷(xiāo)售。

經(jīng)濟(jì)類(lèi)自考00175房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)章節(jié)練習(xí)(2020.03.24)

已知某房地產(chǎn)今年的銷(xiāo)售成本為3315萬(wàn)元，存貨平均余額為411萬(wàn)元，那么存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)為（）

申請(qǐng)?jiān)O(shè)立置業(yè)擔(dān)保公司，要求實(shí)有資本不少于（）

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的4個(gè)階段包括（）。

房地產(chǎn)置業(yè)投資者能夠容忍較低收益率的原因是因?yàn)椋海ǎ?/h4>

以出讓方式取得城市熟地的土地使用權(quán)時(shí)，土地使用權(quán)出讓的地價(jià)款包括（）

物業(yè)管理企業(yè)在確定寫(xiě)字樓租金時(shí)，一般要考慮的主要因素有（）

調(diào)整平等主體之間的房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范是（）

雖然開(kāi)發(fā)商以在建工程作抵押在某銀行辦理了開(kāi)發(fā)建設(shè)貸款，但該在建工程在竣工驗(yàn)收之前仍可被銷(xiāo)售。

已知某房地產(chǎn)今年的銷(xiāo)售成本為3315萬(wàn)元，存貨平均余額為411萬(wàn)元，那么存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)為（）

申請(qǐng)?jiān)O(shè)立置業(yè)擔(dān)保公司，要求實(shí)有資本不少于（）

以出讓方式取得城市熟地的土地使用權(quán)時(shí)，土地使用權(quán)出讓的地價(jià)款包括（）

物業(yè)管理企業(yè)在確定寫(xiě)字樓租金時(shí)，一般要考慮的主要因素有（）

雖然開(kāi)發(fā)商以在建工程作抵押在某銀行辦理了開(kāi)發(fā)建設(shè)貸款，但該在建工程在竣工驗(yàn)收之前仍可被銷(xiāo)售。