單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)置業(yè)投資者能夠容忍較低收益率的原因是因?yàn)椋海ǎ?/strong>

A.房地產(chǎn)具有增值保值特性
B.擁有房地產(chǎn)容易得到稅收的好處
C.房地產(chǎn)的使用壽命長(zhǎng)
D.擁有房地產(chǎn)易于得到金融機(jī)構(gòu)的支持


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1.單項(xiàng)選擇題金融機(jī)構(gòu)發(fā)放個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自（）

A.申請(qǐng)貸款的購(gòu)房者
B.開發(fā)商
C.政府
D.申請(qǐng)貸款的購(gòu)房者和開發(fā)商

3.單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理公司在選擇零售商作為零售商業(yè)的租戶時(shí)，首先要考慮的因素是（）

A.零售商的財(cái)務(wù)能力
B.零售商所需要的服務(wù)
C.零售商組合與位置分配
D.零售商的聲譽(yù)

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于計(jì)算貸款綜合風(fēng)險(xiǎn)度的系數(shù)表述中，不正確的是（）

A.企業(yè)信用等級(jí)越高，信用等級(jí)系數(shù)值越高
B.貸款期限越長(zhǎng)，期限系數(shù)值越大
C.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)越大，風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)系數(shù)值越大
D.用商品房抵押相對(duì)于用其他房屋和建筑物抵押，貸款方式系數(shù)值較低