房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理章節(jié)練習(xí)(2020.03.10)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題簡(jiǎn)述房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道選擇的影響因素有哪些？

參考答案：（1）市場(chǎng)因素：主要有潛在顧客數(shù)量、顧客購買習(xí)慣和銷售的階段性三方面。
（2）公司因素：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的規(guī)模大...

2.判斷題過度開發(fā)則是反映市場(chǎng)價(jià)格和實(shí)際價(jià)值之間的關(guān)系，泡沫反映市場(chǎng)上的供求關(guān)系。

3 （）是指占有資金所付出的代價(jià)或放棄資金使用權(quán)所得到的補(bǔ)償。

4 房地產(chǎn)的固定性、稀缺性、永久性等特點(diǎn)決定房地產(chǎn)供給的（）。

5 目前我國商品房銷售主要采用房地產(chǎn)企業(yè)自銷和（）渠道。

6 （）是指房地產(chǎn)投資者所投入的資本在經(jīng)營(yíng)過程中所獲得的報(bào)酬。

7 盡管有些房地產(chǎn)開發(fā)商也有自己的銷售隊(duì)伍，但他們往往還要借助于物業(yè)代理的幫助，這是因?yàn)槲飿I(yè)代理具有某些優(yōu)勢(shì)，具體包括（）。

8.問答題房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的步驟是什么？

參考答案：1、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究，包括宏觀、中觀、微觀等方面
2、確定營(yíng)銷目標(biāo)，包括長(zhǎng)期與短期
3、制定市場(chǎng)營(yíng)銷組...

9 下列有關(guān)名義利率和實(shí)際利率的描述，錯(cuò)誤的是（）。

10.名詞解釋土地征用

參考答案：國家為了建設(shè)及興辦社會(huì)公益事業(yè)的需要，采取行政手段，依照法定程序和審批權(quán)權(quán)限將集體所有的土地，有償轉(zhuǎn)為國有土地的一項(xiàng)措施...