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過度開發(fā)則是反映市場價格和實際價值之間的關(guān)系,泡沫反映市場上的供求關(guān)系。
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當(dāng)房地產(chǎn)市場處于均衡狀態(tài)時,房地產(chǎn)價格等于重置成本,新增量和折舊量相等,房地產(chǎn)資產(chǎn)存量保持不變。
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房地產(chǎn)市場可以與證券市場、外匯市場、及期貨市場一樣,能在短時間內(nèi)達到市場供求平衡。
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