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國家開放大學(電大)

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國家開放大學(資產評估)章節(jié)練習(2019.05.05)

來源：考試資料網

1 有優(yōu)先于普通股分紅權利的股份是（）

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2.問答題若該地產可以無期限永久使用，評估該地產價值。

參考答案：

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3.判斷題資產評估管理機構通常將資產評估報告作為一種動態(tài)信息資料而加以利用。

參考答案：正確

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4 成新率的估算方法包括（）。

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5.名詞解釋房地產

參考答案：房地產有廣義和狹義之分。廣義的房地產指的是土地、土地上的永久性建筑物及其附屬物，以及與土地所有權有關的一切權力；狹義的房...

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6.判斷題非專利技術的使用期限應由評估者根據本領域的技術發(fā)展情況、市場需求情況及技術保密情況進行估算。

參考答案：正確

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7.問答題某設備購建于1990年，賬面原值50000元，經專業(yè)人員檢測尚可使用5年，但因設計不合理，造成耗電量大，維修費用高，與現在同類標準設備相比，每年多支出營業(yè)成本5000元，該設備購建時的價格指數為110%，1995年的價格指數為120%，被估企業(yè)正常投資報酬率為10%，試評估該設備1995年的續(xù)用價格。

參考答案：（1）重置成本=50000×120%/110%=54545.45（元）
（2）有形損耗=5/（5+5）=&en...

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8 機器設備按其工程技術特點分類，包括（）。

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9 從理論上講，加和法是評估企業(yè)價值的（）。

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10 基礎設施配套“三通一平”是指（）。

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