一級造價工程師建設(shè)工程造價案例分析章節(jié)練習(xí)(2018.04.05)

某智能大廈的一套設(shè)備系統(tǒng)有A、B、C三個采購方案，其有關(guān)數(shù)據(jù)見表2—1?，F(xiàn)值系數(shù)見表2—2。

【問題】
1.擬采用加權(quán)評分法選擇采購方案，對購置費和安裝費、年度使用費、使用年限三個指標進行打分評價，打分規(guī)則為：購置費和安裝費最低的方案得l0分，每增加10萬元扣0.1分;年度使用費最低的方案得l0分，每增加1萬元扣0.1分;使用年限最長的方案得l0分，每減少1年扣0.5分;以上三指標的權(quán)重依次為0.5、0.4和0.1。應(yīng)選擇哪種采購方案較合理?(計算過程和結(jié)果直接填入答題紙上表中)
2.若各方案年費用僅考慮年度使用費、購置費和安裝費，且已知A方案和C方案相應(yīng)的年費用分別為l23.75萬元和126.30萬元，列式計算B方案的年費用，并按照年費用法作出采購方案比選。
3.若各方案年費用需進一步考慮大修費和殘值，且已知A方案和C方案相應(yīng)的年費用分別為l30.41萬元和132.03萬元，列式計算B方案的年費用，并按照年費用法作出采購方案比選。
4.若C方案每年設(shè)備的劣化值均為6萬元，不考慮大修費，該設(shè)備系統(tǒng)的靜態(tài)經(jīng)濟壽命為多少年?
(問題4計算結(jié)果取整數(shù)，其余計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

某擬建工業(yè)項目建設(shè)投資3000萬元，建設(shè)期2年，生產(chǎn)運營期8年。其他有關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：
1．建設(shè)投資預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率5％，采用直線法折舊。
2．建設(shè)投資來源為資本金和貸款。其中貸款本金為l800萬元，貸款年利率為6％，按年計息，貸款在2年內(nèi)均衡投入。
3．在生產(chǎn)運營期前4年按照等額還本付息方式償還貸款。
4．生產(chǎn)運營期第1年由資本金投入300萬元，作為生產(chǎn)運營期間的流動資金。
5．項目生產(chǎn)運營期正常年份營業(yè)收入為1500萬元，經(jīng)營成本為680萬元。生產(chǎn)運營期第1年營業(yè)收入和經(jīng)營成本均為正常年份的80％，第2年起各年營業(yè)收入和經(jīng)營成本均達到正常年份水平。
6．項目所得稅稅率為25％，營業(yè)稅金及附加稅率為6％。
【問題】
1．列式計算項目的年折舊額。
2．列式計算項目生產(chǎn)運營期第1年、第2年應(yīng)償還的本息額。
3．列式計算項目生產(chǎn)運營期笫1年、第2年的總成本費用。
4．判斷項目生產(chǎn)運營期第1年末項目還款資金能否滿足約定還款方式要求，并通過列式計算說明理由。
5．列式計算項目正常年份的總投資收益率。
(計算結(jié)果均保留兩位小數(shù))

背景：
某企業(yè)擬建一個市場急需產(chǎn)品的工業(yè)項目。建設(shè)期1年，運營期6年。項目建成當(dāng)年投產(chǎn)。當(dāng)?shù)卣疀Q定扶持該產(chǎn)品生產(chǎn)的啟動經(jīng)費100萬元。其他基本數(shù)據(jù)如下：
⒈建設(shè)投資1000萬元。預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限10年，期末殘值100萬元。投產(chǎn)當(dāng)年又投入資本金200萬元做為運營期的流動資金;
⒉正常年份年營業(yè)收入為800萬元，經(jīng)營成本300萬元產(chǎn)品營業(yè)稅及附加稅率為6%，所得稅率為33%，行業(yè)基準收益率10%;基準投資回收期6年;
⒊投產(chǎn)第一年僅達到設(shè)計生產(chǎn)能力的80%，預(yù)計這一年的營業(yè)收入、經(jīng)營成本和總成本均按正常年份的80%計算。以后各年均達到設(shè)計生產(chǎn)能力。
⒋運營的第4年預(yù)計需更新新型自動控制儀表購置投資20萬元才能維持以后的正常運營需要，該投資額計入當(dāng)年總成本。
問題：
⒈編制擬建項目投資現(xiàn)金流量表;
⒉計算項目的靜態(tài)投資回收期;
⒊計算項目的財務(wù)凈現(xiàn)值;
⒋計算項目的財務(wù)內(nèi)部收益率;
⒌從財務(wù)角度分析擬建項目的可行性。

某建設(shè)項目的一期工程基坑土方開挖任務(wù)委托給某機械化施工公司。該場地自然地坪標高-0．60m，基坑底標高-3．10m，無地下水，基坑底面尺寸為20×40(m2)。經(jīng)甲方代表認可的施工方案為：基坑邊坡1：m=1：0．67(Ⅲ類土)，挖出土方量在現(xiàn)場附近堆放。挖土采用挖斗容量為0．75m3的反鏟挖土機，75kW液壓推土機配合推土(平均推運距離30m)。為防止超挖和擾動地基土，按開挖總土方量的20％作為人工清底、修邊坡土方量。施工單位提交的預(yù)算書中的土方開挖工程量為2530m3，預(yù)算單價為5850．00元／1000m3，即該項土方開挖直接費為2．53×5750．00=14800．50元。
問題
(1)請審核預(yù)算書中的土方開挖工程量是否準確?
(2)甲方代表認為預(yù)算書中采用的預(yù)算單方價與實際情況不符。經(jīng)協(xié)商決定通過現(xiàn)場實測的工日、機械臺班消耗數(shù)據(jù)和當(dāng)?shù)鼐C合人工日工資標準(19．50元)及機械臺班預(yù)算單價(反鏟挖土機每臺班789．20元，推土機每臺班473．40元)確定每1000m3土方開挖的預(yù)算單價。實測數(shù)據(jù)如下：
①反鏟挖土機純工作1h的生產(chǎn)率為56m3，機械時間利用系數(shù)為0．80，機械幅度差系數(shù)為25％；
②推土機純工作1h的生產(chǎn)率為92m3，機械時間利用系數(shù)為0．85，機械幅度差系數(shù)為20％；
③人工連續(xù)作業(yè)挖1m3土方需基本工作時間為90min，輔助工作時間、準備與結(jié)束工作時間、不可避免中斷時間、休息時間分別占工作延續(xù)時間的2％、2％、1．5％、20．5％，人工幅度差系數(shù)為10％；
④在挖土機推土機作業(yè)時，需人工配合工日按平均每臺班1個工日計。試計算該工程的預(yù)算單價。
(3)該基坑土方開挖預(yù)算直接費為多少?

我國某沿海城市某建設(shè)工程項目承包合同形式為采用工程量清單計價的主體總承包總價合同，其工程量清單某章節(jié)中包括如下內(nèi)容：
（1）對安裝玻璃幕墻工程之指定分包暫定造價RMB1500000.00元，總承包單位對上述工程提供協(xié)調(diào)及施工設(shè)施的配合費用45000.00元。
（2）對外圍土建工程之指定分包暫定造價RMB500000.00元，總承包單位對上述工程提供協(xié)調(diào)及施工設(shè)施的配合費用10000.00元。
（3）總承包單位對設(shè)計及供應(yīng)電梯工程（工程造價約RMB1300000.00元）承包單位的協(xié)調(diào)及照管的配合費用3000.00元。
（4）總承包單位對安裝電梯工程（工程造價約RMB200000.00元）承包單位的協(xié)調(diào)及照管的配合費用4000.00元。
（5）總承包單位對設(shè)計及供應(yīng)機電系統(tǒng)工程（工程造價約RMB4500000.00元）承包單位的協(xié)調(diào)及照管的配合費用2000.00元。
（6）總承包單位對安裝機電系統(tǒng)工程（工程造價約RMB750000.00元）承包單位的協(xié)調(diào)及照管的配合費用4000.00元。
（7）總承包單位對市政配套工程（工程造價約RMB1500000.00元）承包單位的協(xié)調(diào)及照管的配合費用3000.00元。
（8）預(yù)留人民幣1508000.00元作為暫列金額。
（9）總承包單位臨時設(shè)施費70000.00元。
（10）依招標方安全施工的要求，總承包單位安全施工增加費10000.00元。
（11）總承包單位環(huán)境保護費5000.00元。
問題：
1.工程量清單計價由哪幾部分費用組成？
2.根據(jù)全國統(tǒng)一工程量清單計價規(guī)則，計算上述清單項目中的指定分包金額和總承包服務(wù)費。
3.什么是措施項目費及其他項目費？用通用格式列出其他項目清單計價表和措施項目清單計價表。
4.該工程項目招標人要求一項額外的裝飾工程，該工程不能以實物量計量和定價。招標人估算該工程需抹灰工約20工日，計600.00元；油漆工約10工日，計350.00元，則這部分工作應(yīng)如何計價？列出相應(yīng)的計價表。

某工程采用公開招標方式，招標人3月1日在指定媒體上發(fā)布了招標公告，3月6日至3月12日發(fā)售了招標文件，共有A、B、C、D四家投標人購買了招標文件。
在招標文件規(guī)定的投標截止日(4月5日)前，四家投標人都遞交了投標文件。開標時投標人D因其投標文件的簽署人沒有法定代表人的授權(quán)委托書而被招標管理機構(gòu)宣布為無效投標。
該工程評標委員會于4月15日經(jīng)評標確定投標人A為中標人，并于4月26日向中標人和其他投標人分別發(fā)出中標通知書和中標結(jié)果通知，同時通知了招標人。
在施工過程中，該工程的關(guān)鍵線路上發(fā)生了以下幾種原因引起的工期延誤：
(1)由于發(fā)包人原因，設(shè)計變更后新增一項工程于7月28日至8月7日施工(新增工程款為160萬元);另一分項工程的圖紙延誤導(dǎo)致承包人于8月27日至9月12日停工。
(2)由于承包人原因，原計劃于8月5日晨到場的施工機械直到8月26日晨才到場。
(3)由于天氣原因，連續(xù)多日高溫造成供電緊張，該工程所在地區(qū)于8月3日至8月5日停電，另外，該地區(qū)于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。
在發(fā)生上述工期延誤事件后，承包人A按合同規(guī)定的程序向發(fā)包人提出了索賠要求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，除特大暴雨造成的工期延誤之外，對其他應(yīng)予補償?shù)墓て谘诱`事件，既補償直接費又補償間接費，間接費補償按合同工期每天平均分攤的間接費計算。
問題：
1.指出該工程在招標過程中的不妥之處，并說明理由。
2.該工程的實際工期延誤為多少天?應(yīng)予批準的上期延長時間為多少天?分別說明每個工期延誤事件應(yīng)批準的延長時間及其原因。
3.圖紙延誤應(yīng)予補償?shù)拈g接費為多少?