判斷題個人住房抵押貸款屬于購房者的消費性貸款，其中涉及個人與金融機構的信貸關系，通常與開發(fā)商沒有聯(lián)系。

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4.多項選擇題以下關于房地產(chǎn)項目融資的含義，描述正確的是（）。

A.房地產(chǎn)項目融資的特點，是在融資過程中的存儲、信貸關系，都是以房地產(chǎn)企業(yè)為核心。
B.房地產(chǎn)項目融資一般包括資金籌措和資金供應。
C.通過房地產(chǎn)投資項目融資，投資者通?？蓪⒐讨谕恋厣系馁Y產(chǎn)變成可流動的資金，使其進入社會生產(chǎn)領域，達到擴充社會資金來源、緩解企業(yè)資金壓力的目的。
D.房地產(chǎn)項目融資的實質(zhì)，是充分發(fā)揮房地產(chǎn)的財產(chǎn)功能，為房地產(chǎn)投資融通資金，以達到盡快開發(fā)、提高投資效益的目的

5.多項選擇題不論是何種類型的抵押貸款，金融機構在設定房地產(chǎn)抵押權時，通常要對抵押物的情況進行審查，審查內(nèi)容一般包括（）。

A.合法設定房地產(chǎn)抵押權
B.擇優(yōu)選擇設定抵押權的房地產(chǎn)，并合理確定抵押貸款的比率
C.處置抵押物的渠道暢通
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)