多項選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)項目融資的含義，描述正確的是（）。

A.房地產(chǎn)項目融資的特點，是在融資過程中的存儲、信貸關(guān)系，都是以房地產(chǎn)企業(yè)為核心。
B.房地產(chǎn)項目融資一般包括資金籌措和資金供應(yīng)。
C.通過房地產(chǎn)投資項目融資，投資者通?？蓪⒐讨谕恋厣系馁Y產(chǎn)變成可流動的資金，使其進入社會生產(chǎn)領(lǐng)域，達到擴充社會資金來源、緩解企業(yè)資金壓力的目的。
D.房地產(chǎn)項目融資的實質(zhì)，是充分發(fā)揮房地產(chǎn)的財產(chǎn)功能，為房地產(chǎn)投資融通資金，以達到盡快開發(fā)、提高投資效益的目的


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1.多項選擇題不論是何種類型的抵押貸款，金融機構(gòu)在設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)時，通常要對抵押物的情況進行審查，審查內(nèi)容一般包括（）。

A.合法設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)
B.擇優(yōu)選擇設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)，并合理確定抵押貸款的比率
C.處置抵押物的渠道暢通
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)

2.多項選擇題個人住房抵押貸款，是指個人購買住房時，以所購買住房作為抵押擔(dān)保，向金融機構(gòu)申請貸款的行為。個人住房抵押貸款包括（）。

A.按揭貸款
B.商用房地產(chǎn)抵押貸款
C.商業(yè)性住房抵押貸款
D.政策性住房抵押貸款

3.多項選擇題依據(jù)房地產(chǎn)貸款的用途不同，房地產(chǎn)開發(fā)貸款可分為（）。

A.土地購置貸款
B.土地開發(fā)貸款
C.土地利用貸款
D.建設(shè)貸款

4.多項選擇題下列屬于債務(wù)融資市場渠道的是（）。

A.房地產(chǎn)企業(yè)上市
B.抵押型REIT
C.權(quán)益型REIT
D.抵押貸款支持證券

5.單項選擇題金融機構(gòu)在向申請貸款前，首先要進行（）。

A.客戶評價
B.項目評價
C.擔(dān)保方式評價
D.貸款綜合評價