多項(xiàng)選擇題以下選項(xiàng)關(guān)于房地產(chǎn)資金籌措方式，說法正確的是（）

A.預(yù)售籌資是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資的主要渠道之一。
B.房地產(chǎn)信托投資基金是房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的未來發(fā)展方向。
C.銀行貸款包含抵押貸款和信用貸款。
D.房地產(chǎn)開發(fā)利用外資所承受的政治風(fēng)險(xiǎn)較大。
E.房地產(chǎn)證證券化資金包含發(fā)行房地產(chǎn)股票和發(fā)行房地產(chǎn)債卷，任何房地產(chǎn)公司都可以通過以上途徑籌集資金。


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1.多項(xiàng)選擇題在同一區(qū)域，地價(jià)主要受（）兩大因素影響。

A.地段
B.土地容積率
C.土地的建筑密度
D.土地用途

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)樓盤的調(diào)查要從（）進(jìn)行。

A.銷售情況
B.價(jià)格情況
C.產(chǎn)品開發(fā)情況
D.廣告策劃
E.物業(yè)情況

3.單項(xiàng)選擇題以下選項(xiàng)不屬于非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目物業(yè)管理模式的是（）

A.委托管理
B.政府管理
C.聯(lián)合管理
D.自行管理

4.單項(xiàng)選擇題以下不屬于物業(yè)管理特點(diǎn)的是（）

A.市場(chǎng)化
B.利潤(rùn)高
C.社會(huì)化
D.專業(yè)化

5.單項(xiàng)選擇題以下（）不屬于物業(yè)管理的參與方。

A.政府
B.物業(yè)服務(wù)的企業(yè)方
C.業(yè)主方
D.開發(fā)商