【計(jì)算題】某公司于2001年12月以出讓方式取得一面積為500m²的地塊，50年土地使用權(quán)，并于2002年12月建成一建筑面積為1350m²的建筑物，當(dāng)時(shí)建筑造價(jià)為1300元/m²，目前建筑物全部出租，每月實(shí)收租金28元/m²。已知當(dāng)?shù)赝惤ㄖ锍鲎庾饨鸢唇ㄖ娣e算一般為每月30元/m²，每年支付的土地稅及房產(chǎn)稅按建筑面積算為20元/m²，支付的管理費(fèi)為同類建筑物租金的5％，年維修費(fèi)為重置價(jià)格的3％，年保險(xiǎn)費(fèi)為重置價(jià)格的0.3％。目前該建筑物重置價(jià)格為1500元/m²，殘值率為零，土地及房屋資本化率分別為5％和6％。試求該地塊在2005年12月的土地使用權(quán)價(jià)格。