判斷題

收益類不動(dòng)產(chǎn)指能直接或間接取得市場(chǎng)租金或其他經(jīng)濟(jì)收益的不動(dòng)產(chǎn)。

答案：錯(cuò)誤

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收益法中采用的資本化率，等同于與獲取估價(jià)對(duì)象不動(dòng)產(chǎn)所產(chǎn)生的純收益具有同等風(fēng)險(xiǎn)的資本的收益率。

答案：正確

收益法是以求取不動(dòng)產(chǎn)純收益為途徑評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的一種方法，它適用于有收益或有潛在收益的不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)，由于它具有理論依據(jù)而應(yīng)用很廣，也適用于無(wú)收益的不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)。

答案：錯(cuò)誤

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