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收益法中采用的資本化率,等同于與獲取估價對象不動產(chǎn)所產(chǎn)生的純收益具有同等風險的資本的收益率。
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判斷題
收益法是以求取不動產(chǎn)純收益為途徑評估不動產(chǎn)價值的一種方法,它適用于有收益或有潛在收益的不動產(chǎn)估價,由于它具有理論依據(jù)而應(yīng)用很廣,也適用于無收益的不動產(chǎn)估價。
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收益法評估結(jié)果的準確度,取決于不動產(chǎn)純收益和收益率確定的準確度。
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