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路線價法適用于市街地,主要適用于商業(yè)繁華區(qū)域土地價格的估算,對道路系統(tǒng)完整、道路兩旁的宗地排列整齊的區(qū)域和城市,效果更佳。
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判斷題
路線價法的前提條件是由可供使用的科學合理的深度指數(shù)表和其他各種修正率;有完善的城市規(guī)劃和系統(tǒng)完整的街道;土地排列比較整齊。
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可比實例的成交價格應為正常價格,或可修正為正常價格。所謂正常價格是指在公開的不動產(chǎn)市場上,交易雙方均充分了解市場信息,以平等自愿的方式達成的交易價格。
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