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路線價法的前提條件是由可供使用的科學合理的深度指數(shù)表和其他各種修正率;有完善的城市規(guī)劃和系統(tǒng)完整的街道;土地排列比較整齊。
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可比實例的成交價格應為正常價格,或可修正為正常價格。所謂正常價格是指在公開的不動產市場上,交易雙方均充分了解市場信息,以平等自愿的方式達成的交易價格。
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交易情況修正是排除交易行為中的一些特殊因素所造成的可比實例成交價格偏差,將其成交價格修正為正常價格。
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