問答題

【簡答題】簡述成本法的評估步驟？

答案： 1）收集整理資料
2）估算重新構(gòu)建價格（土地重新構(gòu)建價格：土地的重新取得價格、重新開發(fā)成本；建筑物的重新構(gòu)建價...

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【簡答題】簡述成本法的使用范圍？

答案： 1）不動產(chǎn)市場不活躍、缺乏市場交易實例的區(qū)域。
2）對于既無收益有很少進(jìn)入市場交易的不動產(chǎn)或公益性不動產(chǎn)的評估...

【簡答題】簡述成本法的特點？

答案： 1）在無市場依據(jù)或市場依據(jù)不充分時，不宜采用成本法。
2）成本法評估的價格只是一種積算價格，對不動產(chǎn)的效用、價...