問答題

【簡答題】簡述成本法的使用范圍？

答案： 1）不動(dòng)產(chǎn)市場不活躍、缺乏市場交易實(shí)例的區(qū)域。
2）對(duì)于既無收益有很少進(jìn)入市場交易的不動(dòng)產(chǎn)或公益性不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估...

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【簡答題】簡述成本法的特點(diǎn)？

答案： 1）在無市場依據(jù)或市場依據(jù)不充分時(shí)，不宜采用成本法。
2）成本法評(píng)估的價(jià)格只是一種積算價(jià)格，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的效用、價(jià)...

【簡答題】舊有不動(dòng)產(chǎn)公式是？

答案： 1）舊有不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格=土地的重新取得價(jià)格或重新開發(fā)成本+建筑物的重新構(gòu)建價(jià)格—建筑物的折舊
2）舊有...