問(wèn)答題李明喜歡養(yǎng)花，經(jīng)常把花盆放置在其外窗臺(tái)上。一天，天氣預(yù)報(bào)稱今臺(tái)風(fēng)即將來(lái)臨，讓市民做好防臺(tái)風(fēng)準(zhǔn)備。李明因趕時(shí)間上班，未將放在窗臺(tái)上的花盆搬進(jìn)屋內(nèi)。中午住在同樓的王佳放學(xué)回家，恰好走到李明家的樓下，被臺(tái)風(fēng)刮落的花盆砸中頭部，當(dāng)即昏倒在地，物業(yè)管理企業(yè)的巡邏保安員見(jiàn)狀，忙將其送往醫(yī)院搶救。經(jīng)醫(yī)院搶救治療痊愈，但花費(fèi)數(shù)萬(wàn)元。于是，王佳父母找到李明要求其賠償損失。李明稱花盆是臺(tái)風(fēng)刮下來(lái)的，屬不可抗力，不同意賠償。為此，王佳的父母向人民法院起訴，要求李明賠償損失，并以管理不善為由將物業(yè)服務(wù)公司告上法庭。臺(tái)風(fēng)將花盆刮落是否屬于不可抗力？為什么？

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4.多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循（）原則

A.合理、公開(kāi)
B.收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)
C.區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)
D.使業(yè)主不產(chǎn)生投訴和糾紛

5.多項(xiàng)選擇題在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：（）

A.竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料
B.設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料
C.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件
D.物業(yè)管理所必需的產(chǎn)權(quán)資料

最新試題

臺(tái)風(fēng)將花盆刮落是否屬于不可抗力？為什么？

題型：?jiǎn)柎痤}

本案賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？為什么？

題型：?jiǎn)柎痤}

經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)可以將小區(qū)公共綠地改為停車場(chǎng)。

題型：判斷題

物業(yè)管理糾紛的行政調(diào)解是指主管政府部門主持下，對(duì)由于物業(yè)管理產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解，使當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議。

題型：判斷題

首次業(yè)主大會(huì)主要工作是選舉（）的成員。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

近代以來(lái)（）是確定法律責(zé)任的根本標(biāo)準(zhǔn)。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

住宅物業(yè)的建設(shè)單位，在下列（）情況下，經(jīng)批準(zhǔn)可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)

題型：多項(xiàng)選擇題

丁某能否不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)？為什么？

題型：?jiǎn)柎痤}

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)方式一般有（）

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業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的（）等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

題型：多項(xiàng)選擇題