問答題

【案例分析題】某小區(qū)物業(yè)服務公司由該小區(qū)開發(fā)商組建成立,具有相應的物業(yè)管理資質(zhì),系獨立核算、自負盈虧的企業(yè)法人。交房當日,物業(yè)服務公司得知小區(qū)業(yè)主甲某尚未向開發(fā)商付清房款,于是拒絕向該業(yè)主交出房屋鑰匙,雙方發(fā)生激烈爭吵。最終,為避免矛盾升級而影響到其他業(yè)主的順利入住,物業(yè)服務公司迫不得已交出鑰匙。甲某入住后,物管公司多次催促其付清房款,但業(yè)主認為他欠的是開發(fā)商的錢,與物業(yè)公司無關(guān),故一直置之不理。物業(yè)公司于是對住戶采取停電、停水的措施,使得該業(yè)主無法正常生活,導致該業(yè)主的強烈不滿。業(yè)主未付清房款,物業(yè)公司能否扣押業(yè)主家鑰匙?為什么?

答案: 物業(yè)公司不能扣押業(yè)主家鑰匙。甲某與開發(fā)商之間形成的是房屋買賣合同法律關(guān)系,而與物業(yè)公司形成的是物業(yè)合同法律關(guān)系,這是兩個...
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