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有一宗土地,出讓年期是40年,資本化率為10%,預計未來5年的凈收益分別為12萬元、15萬元,16萬元、18萬元和20萬元,第6年的收益穩(wěn)定在22萬元,則評估該土地的收益價值為()。
A.324,34萬元
B.191.77萬元
C.66.42萬元
D.122.78萬元
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單項選擇題
某宗土地面積為2000平方米,單價為5000元/平方米,國家規(guī)定的容積率為4,建筑密度為0.5,則樓面地價為()。
A.1000
B.2000
C.2500
D.1250
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單項選擇題
有一宗房地產(chǎn),2007年的凈收益為60萬元,資本化率為5%,若未來各年的凈收益將在上一年的基礎上增加2萬元,則07年初房地產(chǎn)的價值為()。
A.1000
B.1500
C.2000
D.2800
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