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單項(xiàng)選擇題

有一宗房地產(chǎn)，2007年的凈收益為60萬(wàn)元，資本化率為5%，若未來(lái)各年的凈收益將在上一年的基礎(chǔ)上增加2萬(wàn)元，則07年初房地產(chǎn)的價(jià)值為（）。

A.1000
B.1500
C.2000
D.2800

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單項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)土地價(jià)值800萬(wàn)元，建筑物價(jià)值1200萬(wàn)元，綜合資本化率為8%，建筑物資本化率為10%，則土地資本化率最可能為（）。

A.8%
B.6%
C.5%
D.4%

單項(xiàng)選擇題

某待估宗地規(guī)劃容積率為5，選擇的比較案例宗地的容積率為2，評(píng)估基準(zhǔn)日比較案例宗地的市場(chǎng)交易價(jià)格為5000元/平方米，如果容積率為2和5所對(duì)應(yīng)的容積率的修正系數(shù)分別為1.6和4，僅考慮上述條件，待估宗地每平方米的價(jià)格最接近于（）元。

A.12500
B.15000
C.20000
D.5000