單項(xiàng)選擇題同一財(cái)產(chǎn)向兩人以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)擔(dān)保法律制度的規(guī)定清償。下列各項(xiàng)中，不符合《物權(quán)法》規(guī)定的是（）。

A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償
B.抵押權(quán)已登記且登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償
C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償
D.抵押權(quán)未登記的，按照抵押合同生效時(shí)間的先后順序清償


您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

1.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后續(xù)期問(wèn)題的表述中，正確的是（）。

A.自動(dòng)續(xù)期
B.建設(shè)用地使用權(quán)收歸國(guó)有，不得續(xù)期
C.經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以續(xù)期
D.經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以續(xù)期

2.問(wèn)答題2009年4月，甲公司委托乙倉(cāng)庫(kù)保管M機(jī)床，雙方約定：保管期限為2個(gè)月，甲公司在保管期滿提取M機(jī)床時(shí)一次付清保管費(fèi)用。2009年6月，保管合同履行完畢。2009年7月，甲公司將M機(jī)床出租給丙公司，租期1年。租賃期間，甲公司計(jì)劃以M機(jī)床作抵押從丁公司購(gòu)進(jìn)一批原材料。2010年4月15日，甲、丁兩公司簽訂買(mǎi)賣(mài)合同及抵押合同，雙方約定：甲公司于2010年9月底之前付清全部原材料款。2010年7月，甲、丙公司的租賃合同履行完畢。2010年8月初，經(jīng)丁公司同意，甲公司與戊公司簽訂M機(jī)床買(mǎi)賣(mài)合同，雙方約定：交貨時(shí)間是2010年9月1日，戊公司在收貨后10日內(nèi)付清價(jià)款。2010年8月下旬，甲公司發(fā)現(xiàn)戊公司經(jīng)營(yíng)狀況惡化并掌握了相應(yīng)證據(jù)，于是通知戊公司中止交貨并要求其提供擔(dān)保，戊公司拒絕。之后，甲公司發(fā)現(xiàn)戊公司的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)一步惡化.，于是向戊公司提出解除合同的要求。問(wèn)題：

（1）甲公司向戊公司轉(zhuǎn)讓M機(jī)床的行為是否有效？說(shuō)明理由。
（2）甲公司是否可以中止履行與戊公司簽訂的M機(jī)床買(mǎi)賣(mài)合同？說(shuō)明理由。
（3）甲公司是否可以解除與戊公司簽訂的M機(jī)床買(mǎi)賣(mài)合同？說(shuō)明理由。
3.問(wèn)答題2009年4月，甲公司委托乙倉(cāng)庫(kù)保管M機(jī)床，雙方約定：保管期限為2個(gè)月，甲公司在保管期滿提取M機(jī)床時(shí)一次付清保管費(fèi)用。2009年6月，保管合同履行完畢。2009年7月，甲公司將M機(jī)床出租給丙公司，租期1年。租賃期間，甲公司計(jì)劃以M機(jī)床作抵押從丁公司購(gòu)進(jìn)一批原材料。2010年4月15日，甲、丁兩公司簽訂買(mǎi)賣(mài)合同及抵押合同，雙方約定：甲公司于2010年9月底之前付清全部原材料款。2010年7月，甲、丙公司的租賃合同履行完畢。2010年8月初，經(jīng)丁公司同意，甲公司與戊公司簽訂M機(jī)床買(mǎi)賣(mài)合同，雙方約定：交貨時(shí)間是2010年9月1日，戊公司在收貨后10日內(nèi)付清價(jià)款。2010年8月下旬，甲公司發(fā)現(xiàn)戊公司經(jīng)營(yíng)狀況惡化并掌握了相應(yīng)證據(jù)，于是通知戊公司中止交貨并要求其提供擔(dān)保，戊公司拒絕。之后，甲公司發(fā)現(xiàn)戊公司的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)一步惡化.，于是向戊公司提出解除合同的要求。問(wèn)題：

（1）如果甲公司到期不向乙倉(cāng)庫(kù)支付M機(jī)床的保管費(fèi)用，乙倉(cāng)庫(kù)可以行使什么權(quán)利？說(shuō)明理由。
（2）甲公司可否將已出租給丙公司的M機(jī)床抵押給丁公司？說(shuō)明理由。
（3）丁公司何時(shí)取得M機(jī)床的抵押權(quán)？該抵押權(quán)設(shè)立后，對(duì)甲公司和丙公司之間的租賃關(guān)系是否產(chǎn)生影響？分別說(shuō)明理由。
4.問(wèn)答題2010年4月1日，A公司與甲銀行簽訂一份貸款合同，約定：貸款金額為人民幣1000萬(wàn)元，借款期限為1年。當(dāng)天，A公司將其價(jià)值800萬(wàn)元的一宗土地的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給甲銀行，簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記。同時(shí)，B公司擔(dān)任此筆債務(wù)的保證人，與甲銀行簽訂了保證合同，但沒(méi)有約定保證方式、保證期間以及人的擔(dān)保和物的擔(dān)保的先后順序。抵押合同簽訂后，A公司依法辦理了規(guī)劃、施工許可等手續(xù)，在設(shè)定抵押權(quán)的土地上開(kāi)工建設(shè)廠房。2011年2月，A公司為開(kāi)發(fā)另一項(xiàng)目向乙銀行貸款，雙方約定：乙銀行向A公司提供1000萬(wàn)元貸款，借款期限為1年，A公司以一棟價(jià)值900萬(wàn)元的辦公樓和兩輛價(jià)值合計(jì)200萬(wàn)元的轎車(chē)M、N設(shè)定抵押。雙方簽訂了書(shū)面抵押合同，并于2011年2月分別辦理了抵押登記。借款到期后，A公司無(wú)力償還乙銀行的貸款，乙銀行擬行使抵押權(quán)。經(jīng)查發(fā)現(xiàn)，用于抵押的辦公樓的一層已經(jīng)于2011年10月出租給C公司使用，租期2年；抵押轎車(chē)M已于2011年12月賣(mài)給了D公司；抵押轎車(chē)N因A公司董事長(zhǎng)駕駛外出時(shí)，被卡車(chē)撞擊損毀，A公司已獲得保險(xiǎn)公司支付的60萬(wàn)元保險(xiǎn)金。問(wèn)題：

（1）乙銀行何時(shí)取得辦公樓和兩輛轎車(chē)的抵押權(quán)？說(shuō)明理由。
（2）乙銀行對(duì)辦公樓的抵押權(quán)可否對(duì)抗C公司的承租權(quán)？說(shuō)明理由。
（3）A公司在抵押期間出售抵押轎車(chē)M應(yīng)符合什么條件？
（4）乙銀行是否有權(quán)從保險(xiǎn)公司支付給A公司的保險(xiǎn)金中優(yōu)先受償？說(shuō)明理由。
5.問(wèn)答題2010年4月1日，A公司與甲銀行簽訂一份貸款合同，約定：貸款金額為人民幣1000萬(wàn)元，借款期限為1年。當(dāng)天，A公司將其價(jià)值800萬(wàn)元的一宗土地的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給甲銀行，簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記。同時(shí)，B公司擔(dān)任此筆債務(wù)的保證人，與甲銀行簽訂了保證合同，但沒(méi)有約定保證方式、保證期間以及人的擔(dān)保和物的擔(dān)保的先后順序。抵押合同簽訂后，A公司依法辦理了規(guī)劃、施工許可等手續(xù)，在設(shè)定抵押權(quán)的土地上開(kāi)工建設(shè)廠房。2011年2月，A公司為開(kāi)發(fā)另一項(xiàng)目向乙銀行貸款，雙方約定：乙銀行向A公司提供1000萬(wàn)元貸款，借款期限為1年，A公司以一棟價(jià)值900萬(wàn)元的辦公樓和兩輛價(jià)值合計(jì)200萬(wàn)元的轎車(chē)M、N設(shè)定抵押。雙方簽訂了書(shū)面抵押合同，并于2011年2月分別辦理了抵押登記。借款到期后，A公司無(wú)力償還乙銀行的貸款，乙銀行擬行使抵押權(quán)。經(jīng)查發(fā)現(xiàn)，用于抵押的辦公樓的一層已經(jīng)于2011年10月出租給C公司使用，租期2年；抵押轎車(chē)M已于2011年12月賣(mài)給了D公司；抵押轎車(chē)N因A公司董事長(zhǎng)駕駛外出時(shí)，被卡車(chē)撞擊損毀，A公司已獲得保險(xiǎn)公司支付的60萬(wàn)元保險(xiǎn)金。問(wèn)題：

（1）若B公司按合同承擔(dān)保證責(zé)任，其保證方式是什么？保證期間為多長(zhǎng)？說(shuō)明理由。
（2）A公司在已設(shè)抵押的土地上建設(shè)的廠房是否屬于抵押物的范圍？說(shuō)明理由。
（3）若A公司到期沒(méi)有清償債務(wù)，甲銀行可否直接要求B公司承擔(dān)保證責(zé)任？說(shuō)明理由。

最新試題

對(duì)于地役權(quán)，下列說(shuō)法不正確的有（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

征收應(yīng)當(dāng)符合的條件包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列情形不屬于擔(dān)保物權(quán)消滅的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

債權(quán)人和債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定留置財(cái)產(chǎn)后債務(wù)人對(duì)債務(wù)的履行期限，如果合同沒(méi)有約定或者約定不明的，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人至少（）的期限內(nèi)履行債務(wù)。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

王某向趙某借款10萬(wàn)元，以其卡車(chē)抵押并辦理了抵押登記。后因發(fā)生交通事故，王某將該卡車(chē)送到甲修理廠修理。修理完畢，王某因無(wú)法支付1萬(wàn)元維修費(fèi)，該卡車(chē)被甲修理廠留置后。王某欠趙某的借款到期，趙某要求對(duì)該卡車(chē)行使抵押權(quán)，甲修理廠以王某欠修理費(fèi)為由拒絕，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。根據(jù)合同法律制作的規(guī)定，下列關(guān)于如何處理該爭(zhēng)議的表述中，正確的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

2009年5月11日，甲與乙簽訂合約，因農(nóng)忙借用鄰居乙的一頭耕牛耕地兩天，牛于12日交付。5月14日，甲、乙兩人又以2500元價(jià)格達(dá)成購(gòu)買(mǎi)該耕牛的買(mǎi)賣(mài)合同，雙方約定甲應(yīng)在5月31日前付清價(jià)款。5月14日晚，當(dāng)?shù)乇l(fā)泥石流，導(dǎo)致耕牛滅失。根據(jù)合同法律制度的有關(guān)規(guī)定，取得牛的所有權(quán)的日子是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列屬于用益物權(quán)的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

甲出賣(mài)一臺(tái)電腦給乙，同時(shí)約定甲作為借用人繼續(xù)占有電腦1個(gè)月，此種交付方式屬于（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列關(guān)于質(zhì)權(quán)設(shè)立的表述中，符合《物權(quán)法》規(guī)定的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

甲、乙、丙共有一套房屋，各自所占的份額均為1/3。為提高房屋的價(jià)值，丙主張將此房?jī)?nèi)部進(jìn)行豪華裝修，甲表示贊同，但乙反對(duì)，經(jīng)查，甲、乙、丙之前對(duì)此情形并沒(méi)有約定。下列說(shuō)法中正確的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題