某市地稅稽查局對(duì)某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)檢查，該公司發(fā)生了下列業(yè)務(wù)：
1、將新建的一棟價(jià)值100萬(wàn)元房屋無(wú)償捐贈(zèng)給附近的一所小學(xué)。
2、以本公司的一棟房產(chǎn)對(duì)外投資，參與投資方利潤(rùn)分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)原值500萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)600萬(wàn)元，兩年后該公司轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)股權(quán)，取得轉(zhuǎn)讓收入800萬(wàn)元。
3、以本公司的一棟原值600萬(wàn)元的房屋作抵押，向某商業(yè)銀行貸款300萬(wàn)元，貸款期限為3年，貸款年利率為5%。按照協(xié)議規(guī)定，抵押期間該房產(chǎn)由銀行使用，公司不再負(fù)擔(dān)貸款利息。貸款期滿(mǎn)后，該公司因發(fā)生財(cái)務(wù)困難，無(wú)力償還貸款本金，經(jīng)雙方協(xié)商，銀行將所抵押房產(chǎn)收歸己有，該房屋評(píng)估作價(jià)500萬(wàn)元，銀行向該公司另外支付人民幣200萬(wàn)元。
4、按照政府要求改造一棚戶(hù)區(qū)，當(dāng)年拆遷還原，還原面積1.2萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)公司按100元/平方米向還原戶(hù)收取置換差價(jià)，同時(shí)對(duì)向還原戶(hù)支付的搬遷費(fèi)20萬(wàn)元以紅字沖減營(yíng)業(yè)收入。（我市規(guī)定鋼混結(jié)構(gòu)還原房重置成本價(jià)700元/平方米）