問答題

【簡答題】什么是成本估價(jià)法？成本估價(jià)法的理論依據(jù)和適用范圍是什么？

答案： 成本估價(jià)法：根據(jù)估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重新構(gòu)建或重新購置價(jià)格，扣除掉折舊來計(jì)算估價(jià)對(duì)象價(jià)格的方法。
依據(jù)：生產(chǎn)費(fèi)...
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【簡答題】何謂收益還原法？其理論依據(jù)和適用對(duì)象是什么？
答案： 含義：時(shí)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)廣泛采用的三大基本方法之一，適用于收益性房地產(chǎn)項(xiàng)目，也稱為收益法或收益資本化法。
理論依據(jù)...
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【簡答題】區(qū)分實(shí)際收益和客觀收益，并簡述實(shí)際收益的選取方法？
答案： 實(shí)際收益：在現(xiàn)狀下實(shí)際取得的收益。
客觀收益：是排除了特殊的、偶然的因素之后得到的一般正常收益。
選...
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