問(wèn)答題

【簡(jiǎn)答題】區(qū)分實(shí)際收益和客觀收益，并簡(jiǎn)述實(shí)際收益的選取方法？

答案： 實(shí)際收益：在現(xiàn)狀下實(shí)際取得的收益。
客觀收益：是排除了特殊的、偶然的因素之后得到的一般正常收益。
選...
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答案： ①報(bào)酬率用于報(bào)酬資本化法，他僅表示從收益到價(jià)值的比率；資本化率用于直接資本化法，是一步將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率...
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