問(wèn)答題2017年4月1日,王某與丁某簽訂了房屋買賣合同,雙方約定:王某將其房屋出售給丁某,房?jī)r(jià)120萬(wàn)元。丁某支付房屋價(jià)款后,王某于2017年4月10日向丁某交付了房屋,但雙方?jīng)]有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。
丁某對(duì)房屋進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修,于2017年4月20日將該房屋出租給葉某,租期為2年。
2017年6月1日,王某因病突然去世,全部遺產(chǎn)由其子小王繼承,小王于2017年6月5日辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到自己的名下。2017年6月10日,小王將該房屋作價(jià)130萬(wàn)元賣給杜某,雙方于當(dāng)日辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。2017年7月1日,杜某要求葉某返還該房屋,遭到葉某的拒絕。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問(wèn)題:王某與丁某的房屋買賣合同是否已經(jīng)生效?并說(shuō)明理由。
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乙公司可否以維修費(fèi)用抵銷4000元租金?并說(shuō)明理由。
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王某與丁某的房屋買賣合同是否已經(jīng)生效?并說(shuō)明理由。
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吳某是否有權(quán)要求乙公司支付110萬(wàn)元懲罰性賠償金?并說(shuō)明理由。
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方某在何種情況下可以取得該挖掘機(jī)的所有權(quán)?
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甲公司能否解除與丁公司訂立的轉(zhuǎn)讓機(jī)床合同?并說(shuō)明理由。
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丁某是否取得了該房屋的所有權(quán)?并說(shuō)明理由。
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人民法院能否僅以出租人甲公司未取得該醫(yī)療設(shè)備的行政許可為由認(rèn)定融資租賃合同無(wú)效?并說(shuō)明理由。
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張某提出乙銀行應(yīng)先實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的主張是否符合法律規(guī)定?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
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小王從何時(shí)取得房屋的所有權(quán)?并說(shuō)明理由。
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吳某是否有權(quán)解除與乙公司的商品房買賣合同?并說(shuō)明理由。
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