問答題

【簡答題】折現(xiàn)率與資本化率的關(guān)系如何？

答案： 資本化率與折現(xiàn)率本質(zhì)上是相同的。習(xí)慣上人們把將未來有限預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率稱為折現(xiàn)率；把將未來永續(xù)預(yù)期收益折算成現(xiàn)值...
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【簡答題】收益法必須具備的前提條件有哪些？
答案： （1）被評估資產(chǎn)是能計量未來期望收益的單項或整體資產(chǎn)；
（2）能用貨幣衡量未來風(fēng)險；
（3）可以...
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答案： （1）需要以公開、活躍的市場為基礎(chǔ)，有時因缺少可比數(shù)據(jù)而難以應(yīng)用；
（2）不適用于專用機器設(shè)備、大部分無形資...
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