問(wèn)答題

【簡(jiǎn)答題】簡(jiǎn)要敘述市場(chǎng)法的缺點(diǎn)。

答案：（1）需要以公開(kāi)、活躍的市場(chǎng)為基礎(chǔ)，有時(shí)因缺少可比數(shù)據(jù)而難以應(yīng)用；
（2）不適用于專(zhuān)用機(jī)器設(shè)備、大部分無(wú)形資...

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【簡(jiǎn)答題】簡(jiǎn)要敘述市場(chǎng)法的優(yōu)點(diǎn)。

答案：（1）評(píng)估參數(shù)和指標(biāo)直接從市場(chǎng)獲得，能客觀反映資產(chǎn)目前的市場(chǎng)情況；
（2）評(píng)估價(jià)值更能反映市場(chǎng)的實(shí)際價(jià)格，評(píng)...

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【簡(jiǎn)答題】怎樣選擇參照資產(chǎn)？

答案：（1）用途或性質(zhì)基本相同的資產(chǎn)；
（2）具有內(nèi)在可比因素的資產(chǎn)；
（3）處于同一地區(qū)或同一供求范...