問(wèn)答題

【簡(jiǎn)答題】收益法必須具備的前提條件有哪些?

答案: (1)被評(píng)估資產(chǎn)是能計(jì)量未來(lái)期望收益的單項(xiàng)或整體資產(chǎn);
(2)能用貨幣衡量未來(lái)風(fēng)險(xiǎn);
(3)可以...
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問(wèn)答題

【簡(jiǎn)答題】簡(jiǎn)要敘述市場(chǎng)法的缺點(diǎn)。

答案: (1)需要以公開(kāi)、活躍的市場(chǎng)為基礎(chǔ),有時(shí)因缺少可比數(shù)據(jù)而難以應(yīng)用;
(2)不適用于專用機(jī)器設(shè)備、大部分無(wú)形資...
問(wèn)答題

【簡(jiǎn)答題】簡(jiǎn)要敘述市場(chǎng)法的優(yōu)點(diǎn)。

答案: (1)評(píng)估參數(shù)和指標(biāo)直接從市場(chǎng)獲得,能客觀反映資產(chǎn)目前的市場(chǎng)情況;
(2)評(píng)估價(jià)值更能反映市場(chǎng)的實(shí)際價(jià)格,評(píng)...
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