問答題

【簡答題】收益法必須具備的前提條件有哪些？

答案： （1）被評(píng)估資產(chǎn)是能計(jì)量未來期望收益的單項(xiàng)或整體資產(chǎn)；
（2）能用貨幣衡量未來風(fēng)險(xiǎn)；
（3）可以...
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問答題

【簡答題】簡要敘述市場法的缺點(diǎn)。
答案： （1）需要以公開、活躍的市場為基礎(chǔ)，有時(shí)因缺少可比數(shù)據(jù)而難以應(yīng)用；
（2）不適用于專用機(jī)器設(shè)備、大部分無形資...
問答題

【簡答題】簡要敘述市場法的優(yōu)點(diǎn)。
答案： （1）評(píng)估參數(shù)和指標(biāo)直接從市場獲得，能客觀反映資產(chǎn)目前的市場情況；
（2）評(píng)估價(jià)值更能反映市場的實(shí)際價(jià)格，評(píng)...
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