單項選擇題某商業(yè)大樓始建于10年前，建造期為2年，建成8年后補辦了土地使用權出讓手續(xù)，土地使用年限為40年（自補辦土地出讓手續(xù)之日算起），建筑物的設計經(jīng)濟壽命為50年，當前建筑物的剩余經(jīng)濟年限為（）。
A.50年
B.40年
C.32年
D.30年
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1.單項選擇題某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補辦了土地使用權出讓手續(xù)，出讓年限為50年（自補辦之日算起）。在2006年1月時，建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟壽命為45年，則在計算建筑物折舊時，經(jīng)濟壽命應取為（）。
A.55年
B.50年
C.48年
D.45年
2.單項選擇題成本法中的利潤是（）。
A.正常條件下的平均利潤
B.個別開發(fā)商的利潤
C.開發(fā)商的平均實際利潤
D.開發(fā)商預期的平均利潤
3.單項選擇題在成本法中，估價應采用（）。
A.客觀成本
B.實際成本
C.個別成本
D.A或B
4.單項選擇題從賣房的角度看，成本法的理論依據(jù)是（）。
A.銷售狀況價值論
B.市場供求價值論
C.生產(chǎn)費用價值論
D.經(jīng)濟花費價值論
5.單項選擇題某在建工程規(guī)劃建筑面積為12400平米，土地使用期限為40年，從開工之日起計算。項目建設期為2年，建成后一年內可全部出租（第一年的收益暫且不計），按可出租面積計算的月租金為60元/平米，可出租面積為建筑面積的75%，正常出租率為90%，運營費用為有效毛收入的20%。假設報酬率為8%，則該在建工程續(xù)建完成時的總價值為（）萬元。
A、1607萬元
B、1486萬元
C、473萬元
D、438萬元
最新試題
高層建筑物地價分攤屬于（）。
題型：單項選擇題
正在被自己家使用的住宅是非收益性房地產(chǎn)。
題型：判斷題
下列關于估價依據(jù)的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題
下列有關假設開發(fā)法中，后續(xù)開發(fā)的必要支出，描述錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
企業(yè)清算是指企業(yè)違反法律法規(guī)被依法關閉、出資人決定解散、被依法宣告破產(chǎn)等情況下的企業(yè)財產(chǎn)清理、處理等。
題型：判斷題
下面不屬于造成功能折舊的因素是（）。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)的交通因素中，“通達性”指從別的地方到該房地產(chǎn)——“進來”的方便程度。
題型：判斷題
引起房地產(chǎn)價格上漲的原因有多種，對房地產(chǎn)本身進行投資改良的內容包括（）。
題型：多項選擇題
下列選項中，屬于選取可比實例的質量要求的有（）。
題型：多項選擇題
下列房地產(chǎn)估價活動中，符合職業(yè)道德的行為有（）。
題型：多項選擇題