單項選擇題

在成本法中，估價應(yīng)采用（）。

A.客觀成本
B.實際成本
C.個別成本
D.A或B

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單項選擇題

從賣房的角度看，成本法的理論依據(jù)是（）。

A.銷售狀況價值論
B.市場供求價值論
C.生產(chǎn)費用價值論
D.經(jīng)濟花費價值論

單項選擇題

某在建工程規(guī)劃建筑面積為12400平米，土地使用期限為40年，從開工之日起計算。項目建設(shè)期為2年，建成后一年內(nèi)可全部出租（第一年的收益暫且不計），按可出租面積計算的月租金為60元/平米，可出租面積為建筑面積的75%，正常出租率為90%，運營費用為有效毛收入的20%。假設(shè)報酬率為8%，則該在建工程續(xù)建完成時的總價值為（）萬元。

A、1607萬元
B、1486萬元
C、473萬元
D、438萬元