單項選擇題房地產(chǎn)產(chǎn)品具有（）特性。

A.位置的固定性
B.可挪動性
C.低值性
D.投資的低風(fēng)險性


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1.多項選擇題下列行為中，體現(xiàn)某宗房地產(chǎn)受到外部經(jīng)濟性影響的有（）。

A.裝飾裝修改造
B.通貨膨脹
C.需求增加
D.改進物業(yè)管理
E.周圍環(huán)境改善

3.單項選擇題采用成本法估價時，關(guān)于投資利息的表述中，正確的是（）。

A.投資利息指的是借款部分的利息支出和相關(guān)手續(xù)費
B.從估價的角度看，自有資金應(yīng)獲得的利息可以算作開發(fā)利潤
C.投資利息的應(yīng)計息項目包括土地成本、建設(shè)成本、管理費用、銷售費用和銷售稅費
D.投資利息計算時一般采用價值時點的房地產(chǎn)開發(fā)貸款的平均利率

6.單項選擇題在人流量很小的地方建造商場，無論誰來建造該商場，都需要花費很多成本，但該商場卻不會有那么高的價值，這說明了（）。

A.應(yīng)在客觀成本的基礎(chǔ)上結(jié)合市場供求分析進行調(diào)整
B.應(yīng)結(jié)合估價委托人的要求，對成本法估價進行調(diào)整
C.應(yīng)在客觀成本的基礎(chǔ)上結(jié)合選址、規(guī)劃設(shè)計等分析進行調(diào)整
D.應(yīng)在實際成本的基礎(chǔ)上結(jié)合選址、規(guī)劃設(shè)計等分析進行調(diào)整

7.多項選擇題引起房地產(chǎn)價格上漲的原因有多種，對房地產(chǎn)本身進行投資改良的內(nèi)容包括（）。

A.政府進行道路建設(shè)
B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地
C.改進物業(yè)管理
D.裝飾裝修改造
E.更新或添加設(shè)施設(shè)備

8.單項選擇題有關(guān)房地產(chǎn)價值或價格評估相關(guān)業(yè)務(wù)的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)價值減損評估業(yè)務(wù)包括對被損害房地產(chǎn)進行修復(fù)造成的搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失評估
B.房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)包括開展房地產(chǎn)政策法規(guī)咨詢
C.房地產(chǎn)價值提升評估業(yè)務(wù)包括對房屋進行更新改造帶來的房地產(chǎn)價值提升評估
D.房地產(chǎn)價格和價值分配業(yè)務(wù)包括把采用成本法測算出的一個開發(fā)區(qū)或土地一級開發(fā)片區(qū)的平均地價，在開發(fā)完成后的各宗土地之間進行分配

10.單項選擇題區(qū)位是房地產(chǎn)重要的組成部分，本質(zhì)上是由于房地產(chǎn)具有（）性。

A.體量龐大
B.價值量大
C.不可移動
D.權(quán)益特性

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