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【計(jì)算題】評估某宗房地產(chǎn)的市場價(jià)格,估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2010年8月1日,為評估其價(jià)格,選擇了與其條件相似的可比實(shí)例A、B、C,通過分析研究得出有關(guān)數(shù)據(jù)如下:另,該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價(jià)格指數(shù)見下表:試用簡單算術(shù)平均數(shù)計(jì)算該估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的價(jià)格。
答案:
5877.07元/m
2
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判斷題
現(xiàn)判定某可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況比估價(jià)對象差2%,則可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。()
答案:
錯(cuò)誤
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判斷題
某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價(jià)格為1800元/m
2
,現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價(jià)格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價(jià)格指數(shù)分別為79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2012年1月1日為100)。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價(jià)格為2305.88元。()
答案:
正確
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